新房验房和样板房不一样能换房吗？

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• 156****4500

  新房验房和样板房不一样能换房。但是需要与开发商协商，开发商同意才能换房。实际上，购房者在购买期房时，一定要与开发商进行相关的约定。如果开发商在签合同时未说明房子质量、设备、装修是否与样板房一致，交房却不一致；或者有说明一致，但与交房不一致的，开发商需要承担违约责任，购房者需要承担举证责任，提供证据。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:53

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• 问 如果交的房和样板房不一样！怎么办！
  答

  主要是面积上的差异，按照附加协议处理

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• 问 接房时门牌号不一样，可以退房吗？房子和样板房不一样，可以退房吗？
  答

  样板房只是给购房者一个直观感受的作用，不具备说购房者买的房子跟样板房不一样时可以向开发商要求索赔的法律效力。如果你买的房子跟签订合同时给你的图纸不一样，才是开发商违约。你买房的时候不去看看自己的房子么？有点粗心了。你也可以要求开发商给你把窗户换了，现在大都是框架结构，填充墙打掉应该没什么问题的，但是那根梁，是不能打掉了。

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• 问 请问下商品房和样板房不一样怎么办？
  答

  房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致;未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致,不一致的,按合同违约处理。

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• 问 接房时门牌号不一样，可以退房吗？房子和样板房不一样，可不可以退房？
  答

  收房的时候不能看样板房，要看合同上的图纸，如果房子和合同中的图纸不一样，就可以要求开发商赔偿。光线暗 只能靠后期的装修来弥补！

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• 问 样板房和实际交房一样吗
  答

  样板房和实际交房是不一样的，要买房只是为了在销售的过程当中让购房者提前对于房屋有一个心理规划，而且样板房都是经过房地产开发商精心设计过的，里面的设施设备也都不一样，所以在交房的过程当中，购房者要有心理准备，同时在签订需要标明是否是精装修或者是装修的价格。在进行收房的时候，首先要检查一下收房的时候是不是和合同上签订的尺寸一样，**好是自己拿尺子进行测量，实际检查一下房屋之间的距离。同时需要检查的是管线的位置，因为一开始在购房的时候，样板房是已经装修好的，所以不会看到这些装修的内部东西，还有就是水电煤气这些是否通畅，房屋内部是否有清起泡或者是爆皮掉灰的情况。还有就是相关门窗位置的安装是否合格。