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卖房时有哪些注意事项?

153****5270 | 2022-05-19 17:56:28

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  • 136****2693

    1.在卖房的时候,我们要在相关的合同当中,把一些卖房的细节给标明清楚。例如钱什么时候付完,以及什么时候交房。一定要把这些给确定清楚,如果有了违约以及延期的情况也是可以追究相对应的责任的。
    2.而且在过户的时候会有税费,这个一定要了解清楚。要确定好它的产权是在5年还是2年,因为产权时间不同,它们交税的额度也是不同的。

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  • 准备好相关工具(量房夹、量房仪、笔、户型图。)量房所需尺寸:房屋墙体尺寸,窗宽、窗身高度及距地尺寸、楼梯台阶数及宽高、房间**高点及**低点、梁的大体位置、走向及距地尺寸、原管道位置

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  • ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">每打完一遍蜡要干12至48小时,打地板蜡依装修层次能够打一遍,打两遍,考究的人家打三四次,无论打多少次蜡,都要避免挥发物存放在蜡层之间,日后渐渐挥发,埋藏隐患。通常,打地板蜡以后,开门窗至少要在48小时以上。操作中不许可吸烟。地板蜡开桶后如未用完,须周密封存,避免挥发,地板蜡内所含的挥发的货色基础是松香水、苯油、汽油等,不只易燃,而且对人体有毒。

  • 1.房间里的墙面如果有凝结水露现象,说明墙面的保温层有问题。2.如果是精装修项目,冬季铺设木地板要适当留缝,有合理的空隙可以接受。3.门窗是热交换和热传导**活跃、**敏感的部位,因此,门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果,冬季收房对检验门窗比较有利。4.由于冬季气温相对较低,在一定程度上掩盖了一些不良气味的产生,因此,在收房过程中,除了需要打开窗户透风来监测相应的污染源之外,还需要通过观察和咨询同区位住户了解空气污染程度。5.防水是否做过以及质量是冬季收房必须重视。在做完渗水实验后一定要将积水擦干,以免结冰。

  • 付尾款 ( 过后10至15天内 )将剩余的屋款全数付清,通常是向银行贷款来支付**后的尾款,也可由银行直接将贷 款拨入卖方的帐户,并完成过户、交屋手续。

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