洋房为什么比高层贵

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• 142****7642

  1、洋房的舒适性比高层高很多。容积率决定了小区的居住舒适度，容积率越小，居住舒适度越高。一般情况，洋房的容积率1.2至1.5左右，而高层容积率在2.8至3.0左右。洋房的楼间距比高层更大。
  2、户型结构方面，洋房一般来说是1梯2户。这样的房子无论选择东边户还是西边户，都能够保证采光和通风。基本上都是纯南的朝向。而相对于高层来说，有的设计的是2梯4户，从舒适度上来说肯定是比不了洋房的。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:37

相关问题

• 问 为什么小高层比高层贵
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  小高层之所以比高层更贵一些，是有以下几点的原因的：1.小高层住宅不但有多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面、空气质量方面、景观质量方面都会优于多层住宅。2.小高层住宅的建筑质量更高一些，住宅的寿命比砖混结构的多层住宅更高一些。无论买小高层还是高层，在买房期间都要注意以下几点：1.购买房屋时，需要从居住目的选择合适楼层。比如说：老年人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便。为方便老人小孩来居住的话，可以选择10层以下的楼层。2.要注意正确选择户型格局。由于多数的高层住宅都是框架式结构，一层对称布置两户甚至是很多户，这样就会有南向房和北向房出现，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，不易改变户型格局。

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• 问 为什么小高层比高层贵
  答

  一般来说，同一栋楼根据各地区客户的喜好或开发商从成本核算考虑，楼层价格会有所不同，每高一层可能会有一定的差价产生。

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• 问 小高层为什么比高层贵？
  答

  1、各地区购房客户对楼层的喜好是产生差价的主要因素；2、高层视野开阔、采光好、通风好、噪音小及私密性较高，也是一个主要原因；3、高层在建设是材料费等相应增加，导致成本增高；4、高层属于高区给水，需要增加加压泵等设备；5、高层使用电梯等公用设备频率较高；6、开发商根据购房人的偏好制定的一种营销策略。

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• 问 为什么多层比高层贵
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  顺城的房子全部造好是到哪一年。

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• 问 为什么多层比高层贵？
  答

  公摊面积少。

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