房屋过户给子女哪种方式省钱？

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• 131****0601

  按照目前继承、赠予、还有买卖三种房屋过户方式，房屋继承是最省钱的。由于我国还没有开征遗产税，依照现行的法律规定，依法继承房产是不需要交税的，继承人只需缴纳一定的公证费用，就可以直接继承房产。
  但是它有一些前提条件，一是继承房产等只能发生在父母一方过世的情况下才能实现，二是需要父母生前立下遗嘱，否则就得按法定继承办理。
  整体而言，继承父母房产的手续相对麻烦。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:40

相关问题

• 问 房屋如何过户?房子过户给子女哪种方式**省钱?
  答

  父母房屋过户给子女什么方式**划算：如果是五年以内的房子选择赠与过户比较省钱。如果是超过五年房子选择购买的方式比较划算。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房屋怎样过户给子女更省钱：继承过户**省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是**经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：（1）房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。（2）房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

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• 问 父母过户房产给子女，哪种方式**省钱
  答

  继承是**省钱的

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• 问 父母的房产过户给子女 哪种方式**省钱
  答

  　父母的房屋过户给你，　因是直系亲属，分家析产方式（赠与）**省钱；　　参看过户的两种方式：　　一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。　　二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：　　要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：　　1、测绘费1.36元/平方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;　　4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；　　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%，普通住房若满2年可减免。

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• 问 房屋如何过户给子女？哪种方式划算?
  答

  　　　　今天我们就来说说怎么样把房子过户给自己的子女，相信很多人都知道，过户给子女不是说我给你了，房子就是你的了，还需要想办法让房产证上的名字变成子女的，那到底哪一种更加的划算呢？　　大家知道房子过户的手段有几种，买卖，赠与和继承，这几种方式不仅名字不同，方式也不同，当然了费用，以及承担的法律责任也是不同的，那下面就听我细细道来。一赠与　　赠与不是我们平时送礼那么简单的，这一送可就不止那么点钱了。　　赠与必须到相关部门办理赠与协议，而且需要公证人公证，需要缴纳公证费，就算是直系亲属的无偿赠与，也只是免去了个人税和营业税。**重要的是将来孩子在卖房子的时候要收取20%的个人所得税。

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• 问 房屋怎么过户给子女，房屋怎样过户给子女更省钱？
  答

  哪果你要是准备长期自用的话，赠予的方式是**省钱的，但是如果你在过户到你名下短期内出售的话，只有以买卖的方式，这样对你以后 的交易产生的费用就少了，赠予产权在以后买卖的时候费用会很高，你自己考虑清楚

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