什么是组合式贷款？

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• 147****7392

  组合式贷款是指公积金和商业贷款的组合，是住房资金管理中心运用政策性住房资金，银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总和。
  即在住房公积金额度之外的贷款需求，由银行资金解决。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:28

相关问题

• 问 组合式别墅房产证信息怎么查询？谁能说一下呢？
  答

  房产证查询方法：网上查询：房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。房管局查询：如果想要查询准确的个人房产证信息，就去房管局。可以查到的信息包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。之所以要查询，一般都是为了辨别房产证真伪

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• 问 组合贷款商业贷款提前还款? 组合式贷款如何提前还贷?
  答

  首先，银行要求按比例对商业贷款和公积金贷款提前还款，一般不允许只还商业贷款。其次，目前贷款利率（即便是商业房贷）很低，不如投资一些理财产品。保持手中现金的流动性很重要。而且，目前通胀预期明显抬头，也就是说你欠银行的钱越来越不值钱。除非你可以一次还清，并办理新的房屋优惠贷款。

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• 问 组合贷款提前还款可以吗? 组合式贷款如何提前还贷?
  答

  　2014年“央行出台‘认贷不认房’政策后，主要利好于使用组合贷款且部分提前还款的市民，对当前有公积金组合贷款的市民而言，可自主选择商业贷款或公积金贷款两部分的偿还金额，不再需要同比例偿还。这也意味着，在提前还款时可以将资金更多地用于偿还利率相对更高的银行贷款部分，从而减轻购房负担。举个例子：如一位妈妈组合贷款了80万元，其中公积金40万元、按揭40万元，贷款年限为30年。现在，每月商贷还2471.6元，公积金还2122.8元，每月共计还款4694.4元。如果按照原有政策，妈妈想提前还贷，必须按照比例，商业贷款、公积金贷款分别还20万元，每月还贷2300元；而按照**新政策，那么可以选择将40万元全部还于商业贷款，剩余部分每月只还公积金贷款2122.8元。这样可省去30年的商业贷款利息，一年约近4000元，30年共计10万余元。

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• 问 组合式不锈钢水箱价格是多少有了解组合式不锈钢水箱的吗？其价格一般是多少的？它有什么特点？
  答

  福瑞达水箱，1--9000T水箱都能做。上次做的是个12T的，外形美观，质量过硬，价格公道。就在新开铺那边。

• 问 土地证（卖方名下）是不是办理贷款必须材料？土地证还没过户到我名下，影响贷款办理吗？2、因为是组合式贷款方式，复印件材料是否需要准备两套？
  答

  当然不能办理银行贷款，因为银行贷款需要两证，并且户主名一致的情况下才能。没有过户到贷款人名下，就不能进行贷款。

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