验房手续怎么办 有什么注意事项

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• 148****6977

  注意先验房再办理手续目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
  建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，可以更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:59:24

相关问题

• 问 验房怎么验，有哪些注意事项？
  答

  一般验房要多少钱1、人们拿到的房子普遍为清水房，因此先来说说，通常该类型的房屋小于120平的话价钱在350元以下，超出的每平加2元;而复式楼小于200平的收700元，超出的每平加2元;而联体别墅250平以下收850元，超出的每平加2元;而独立别墅300平方以下1100元，超出面积每平方米加2元。2、现今，装好的房子也越来越多，这样的房子若是小于120平价钱在850元上下，超出的每平加5元;而复式200平以下收1200元，超出的每平方米加5元;联体别墅250平以下收1800元，超出每平加5元;独立式别墅在300平方米以下收2300元，超出每平加5元。验房注意事项1、收房通知一般来说，在收到物业通知后的一个月需前往办理相关手续，并按照有关规定，如约定时间内到指定地点办理手续。2、证书应当具备的证书也是很多的，也是必要的条件之一，一般有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，还应该仔细察看房屋各个分项有没有备案，如消防设施，没有问题的话才可进行下一步骤，有问题则不可进行交收房屋。3、看房流程一般是先要在物业处补齐费用，再办理相应手续，然后取钥匙和相关资料，**后才是验房，如果房子有问题可交物业维修整改。

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• 问 验房注意事项有哪些?
  答

  收房验房一般有五个重点要验收的地方的。 一、墙面 1、看看墙面是否有开裂。 2、用小木锤检查墙面是否有空鼓，对于有空鼓的地方做上记号，装修时用腻子填平。 3、带上矿泉水瓶，往墙上洒水，检查墙面的腻子，然后用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子是合格的。 二、屋顶 1、检查屋顶有没有开裂迹象。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是不是水平的，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平也是可以的。 三、地面 1、检查地面平整度。 2、检查是否有开裂和反砂。 四、门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗户的功能 a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁。 b.五金配件：齐全，位置正确，牢固 c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙。 d.门窗框，扇垂直，不弯曲 e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 f.窗户排水孔有没有打通。 五、电路 1、检查插座和开关使用是否方便。2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，有专业的测开关是否能用的工具，可以购买一个的。

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• 问 验房注意事项有哪些？
  答

  从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上， 房屋面积的大小不仅影响到**终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当 引起购房者的高度重视。应该依据建设部**新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，对购房面积进行计算。电气：1、电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；2、应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置；3、照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确；4、各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠；5、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠；6、对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号微弱或高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅，应设置电视共用天线；7、配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠；8、配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐，电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。屋面：1、各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏；2、平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔；3、阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。地面：1、面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层（如柚木地板）应表面平整、接缝均匀顺直，无缺棱掉角；2、卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏；3、木楼地面应平整牢固，接缝密合。

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• 问 新房验房时门锁坏了怎么办?新房验房收房交房注意事项是什么?
  答

  发了交房通知书给你，你也正式办理了交房领了房门钥匙的话，就不能算延期交付了，门锁是坏的，你只能找物业管理公司给你换。

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• 问 验房注意事项
  答

  在房屋验收的时候要注意一下开发商通知的时间以及办理房屋交接时所需要提交的材料和相关的手续，开发商如果通知验收的话，说明房子已经符合合约当中所约定的交付条件，需要开发商出具相关的证明文件，如果开发商拒绝出具的话，业主有权拒绝收房。在验收房屋的时候，要先从房子的高度面积以及房子的内部质量开始做检查。在验收房屋的时候需要携带当时签署的购房协议，因为在购房协议当中会对房子的面积以及房子的装修程度有明文约定，如果房子没有符合约定的条件，以书面的形式告知开发商，特别是房子的面积大小和合同当中的面积大小有出入，超过3%，业主是有权申请退房的。此外还要检查一下窗户水电以及阳台的设施设备是否完整，看一下开关能不能够正常的使用。