工抵车位有产权么？

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• 146****6030

  一般楼盘所配套的车位大多都没有产权，特别是像路边上的车位归属于整个业主所有。设立有停车场，而且车位并没有计算在公摊面积当中的车位才能够进行出售，业主在购买时还需要注意车位是否是人防车位，明确车位的性质之后，与开发商签署车位交易合同，能够买卖的车位会和房屋一样办理所有产权证，在购买之前一定要多做了解。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:38

相关问题

• 问 工抵车位是什么意思
  答

  工抵车位的意思和工抵房的意思是一样的，有一些开发商在建造房屋的过程当中出现资金链断裂的情况，通过将房屋产权或者是车位产权抵押给相关的机构，用来换取施工工程款。工抵车位的价格会比正常车位的价格要低一些，但和正常的车位有一定的区别，因为车位的产权已经被抵押出去，在没有完成解押之前，车位的产权是不能够进行转移的。一般楼盘所配套的车位大多都没有产权，特别是像路边上的车位归属于整个业主所有，设立有停车场，而且车位并没有计算在公摊面积当中的车位才能够进行出售，业主在购买时还需要注意车位是否是人防车位，明确车位的性质之后，与开发商签署车位交易合同，能够买卖的车位会和房屋一样办理所有产权证，在购买之前一定要多做了解。

• 问 车位有产权吗？有产权车位与没产权车位有什么区别？
  答

  1、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有20年使用权。2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。3、权利方面。有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等；没有产权的车位，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

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• 问 车位有产权吗
  答

  车位有产权的，有产权的车位能够通过正常的交易买卖获得产权证，但有一些小区的车位没有产权，比如说人防车位或者是已经列入到公摊面积当中的车位就没有产权，除此之外小区空地上的车位，比如在建筑区域规划当中就是用于停放汽车的车位，一般属于全体业主作用，也没有产权，我们在购买车位的时候一定要了解清楚是否具备有产权证。按照国家的相关规定，小区用于停放汽车的车位首先需要满足业主的需求，而且针对于人防车位，大多是通过租赁的方式来获得使用权，租赁时间**长为20年。正常能够办理产权的车位，一般是通过房屋交易共同购买，使用的时间和房屋的使用年限是一样的，住宅类型的住房，车位产权同样是70年，非普通住宅类型的住房产权年限是40年或者是50年。

• 问 买车位有产权吗？
  答

  如果是买的能够对外出让的车位，那这个车位就是有产权的。实际上很多车位是不可以对外出让的，比如小区公共区域的车位，这种属于全体共有是不能卖的，还有的是人防车位，这种车位是人防办所有的开发商只有使用权不能对外出让。所以也就会出现很多以租代售的情况，在签约前最好要看清楚。

• 问 地上车位有产权吗? 地下车位有产权证吗
  答

  地下出库有产权证的。住建部和国土部出台《关于进一步完善城市停车场规划建设和用地政策的通知》，明确提及“规范办理停车场产权手续”“停车场权利人可以依法向停车场所在地的不动产登记机构申请办理不动产登记手续”。住建部发布的《城市地下空间开发利用“十三五”规划》提出：“对已有和在建地下空间进行分类和信息收集，并纳入不动产统一登记管理”。“地下车库、商铺等具有独立使用价值的特定空间”是列入其中的不动产单元。

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