做二手房担保人会承担哪些风险？

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• 158****8658

  ①银行会要求担保人经济基础好，具有偿还贷款的能力，并且会要求担保人在借款人无法偿还贷款时，承担还款的责任。因此为他人买房做担保，存在着帮借款人还款的风险的。如果借款人能够按时偿还本息的话，一般没有很大的影响。
  ②为他人买房做担保，可以会影响担保人信用记录。因为借款人的月供额等，会显示在担保人的信用记录中。如果在担保期间，借款人逾期还款，那么会影响到担保人的信用记录。
  ③其他风险。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:44

相关问题

• 问 二手房抵押贷款担保人需承担哪些责任？
  答

  只要是贷款担保人是都需要承担责任的。一、担保人要承担连带责任，在债务人未按规定承担责任时，担保人要承担还款的责任。所以不要轻易做担保人。担保人还款之后可以向债务人追偿。二、但是有一种情况可以不用承担责任，就是过了保证期间：1、如果这六个月没有要求你承担保证责任，那么担保人就可以以保证期间届满抗辩；2、如果债权人在六个月内主张了权利，那么开始计算两年的诉讼时效，如果两年内没有 起诉，担保人就可以以超过诉讼时效抗辩。这两种情况下，担保人不用承担责任。三、担保人需要满足：1、年龄满18-65周岁；2、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；3、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；4、对**款的要求，银行间有些许差异；5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个 人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款人规定的其他条件。备注：做担保人一定要考察清楚。

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• 问 二手房抵押贷款担保人需承担什么责任？
  答

  只要是贷款担保人是都需要承担责任的。一、担保人要承担连带责任，在债务人未按规定承担责任时，担保人要承担还款的责任。所以不要轻易做担保人。担保人还款之后可以向债务人追偿。二、但是有一种情况可以不用承担责任，就是过了保证期间：1、如果这六个月没有要求你承担保证责任，那么担保人就可以以保证期间届满抗辩；2、如果债权人在六个月内主张了权利，那么开始计算两年的诉讼时效，如果两年内没有 起诉，担保人就可以以超过诉讼时效抗辩。这两种情况下，担保人不用承担责任。三、担保人需要满足：1、年龄满18-65周岁；2、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；3、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；4、对**款的要求，银行间有些许差异；5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个 人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款人规定的其他条件。备注：做担保人一定要考察清楚。

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• 问 哪位了解房贷担保人需要承担什么风险？
  答

  根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)对**款的要求，银行间有些许差异。(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。(6)具有购房合同或协议。(7)贷款人规定的其他条件。因此，在未同意充当担保人之前，你须了解下列可能发生的后果。a) 你可能被控告。要是借贷者违约而欠债，银行或金融公司就会控告你。b) 你可能被宣判破产。如债务超逾限制，你可能被宣判破产。c) 多名担保人并非安全。不要以为有多名担保人，你就感到安全。债务不一定由多名担保人平均承担。银行也不须要选择向较富裕的担保人追债。贷方有权选择向所有或其中一名担保人追债。d)死亡并不代表免除担保。这要看是哪类担保。如属联保而涉及多项担保，担保人死后，其遗产仍得用以偿还债务。可是，如只是一项联保，其遗产就无需用以偿债。在成为别人的担保人之前，还要注意下面几点：1.要多方考察借款人的信誉。一般来讲，贷款人的信誉越高，担保人的风险就越小。要想知道贷款人的信誉高低，可以根据自己与贷款人的平时接触来判断。还可以找贷款人有经营业务往来的人或贷款人的其他熟人进行了解。切不可碍于亲戚、好友、同事、同学、老上级的情面，不假思索，不计后果，盲目地做担保人，这种做法风险较大。如果对被担保人的信誉不了解，就不要为其担保。2.在订立保证合同时，要注意争取做一般保证人，以行使先诉抗辩权，即在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人对债权人可以拒绝承担保证责任。3.要注意运用反担保。反担保又叫求偿担保，即在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时，可要求债务人对担保人作出清偿。实践证明，反担保不仅可以降低担保人的风险，而且可以促使债务人积极履行义务。

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• 问 二手房担保人是谁找？
  答

  一般是由购房者进行寻找合适的二手房担保人。根据规定，购房者在确定二手房担保人之前，需要获得担保人的同意，并且要求担保人符合银行的担保条件才行。一般会要求二手房担保人具备合法有效的身份证明;担保人是完全民事行为能力人，且年龄在60周岁以下;具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的职业和收入，以及偿还贷款本息的能力。

• 问 贷款买房需要担保人吗?做担保人会有什么风险吗?
  答

  你的朋友贷款买房要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。一般需要担保人的情况：① 提供不了银行需要的相关资料；② 无法提供相应的资产证明；③ 银行为了降低贷款风险。担保人相关：① 被担保人欠款不还，需承担还款责任；② 被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；③ 在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小；④ 担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。

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