房贷种类，看看自己适合哪一类！

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• 156****8426

  目前主要有四种。第一种：买房贷款，就是按揭贷款。一类是商业贷款，由银行提供;第二类是公积金贷款。第二种：同名转按揭。就是申请人已经有了贷款，但出于各种原因，对自己的贷款进行变更，通俗地讲就是在银行间“跳槽”。第三种：出于融资的需求，比如把房产抵押给银行，获得一笔贷款，一般贷款是抵押物评估价值的7成。第四种：是转按揭，当房子还处在按揭期间，想转卖给另外一个人。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:04:23

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• 问 北大资源溪山樾的房子适合哪一类人？
  答

  事业有一定成就，或处于事业上升期，需要有一套别墅，提高身份地位，改善居住环境，调节家庭生活氛围、丰富家庭生活内容，创造与朋友和商务伙伴在新环境下沟通的氛围（商务接待、朋友接待），自住、投资、养生、度假为目的人群都适合在北大资源溪山樾购房。

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• 问 锦颐公馆的房源适合哪一类购房者？
  答

  适合不愿意拼高额一类学区资源的家长。在私立学校100%摇号的背景下，很多家长选择以二类校作为保障，如果摇不中私立学校，二类学区房也可以满足需求。此外，如果能摇中私立学校，这类二类学区房在满二后也可以转手出售。

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• 问 锦颐公馆这类房源适合哪一类购房者呢？
  答

  锦颐公馆适合那些看重即买即办证以及准现房的购房者。该楼盘是准现房，2024年6月改造后交付，并且具备学区加持，这为购房者提供了保值性的保障。虽然过去锦颐公馆二手房的涨幅并没有达到预期，但对于那些看中学区资源的购房者来说，购买锦颐公馆仍然是一个不错的选择。

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• 问 划拨形式的住房是哪一类？
  答

  一般以划拨形式出让的土地主要是安置房、拆迁房等一些福利性住房，所以此类型房屋虽然能够取得房屋所有产权证，但需要在取得房屋产权证5年以上才可以上市转让，并且在转让的过程当中，还需要按照相关的标准缴纳土地出让金，在购买此类住房时，要注意划拨性质的房产产权是否清晰。

• 问 商品房属于哪一类属性
  答

  商品房的属性其实就是商品房的性质，是由房地产开发公司投资建设用于出售的房屋。商品房目前所带有的属性，从消费的角度来说可以用于自住，从投资的角度来说是出租，从金融的属性角度来讲，是具备有增值的属性。所以利用好商品房的这些属性，能够有效的提升商品房自身的价值。商品房目前除了常见的普通住宅之外，还拥有别墅公寓等多种类型，我们在市面上大部分能够看到的房屋都属于商品房，普通住宅拥有70年的产权，但如果是自建或者是农村委托建造的房屋，就不属于商品房的范畴，在购买房屋时一定要选择大一些的开发商或者是具备有5证齐全的开发商，购买二手房也要选择拥有房屋所有产权证的房子，在自身经济范围之内，选择有房产证的房屋能够保到法律的保护。