大连房产抵押贷款

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• 131****7540

  大连房产抵押贷款要明确一下自己是否符合抵押贷款的资格，并不是所有的房子都能够进行抵押贷款申请的，大多数银行能够接受的抵押物，需要能够进行上市交易，对于一些房子的面积比较小，或者是房龄比较老的房子，可能银行就会拒绝贷款的申请，所以可以先到银行去了解一下。贷款条件考虑以下方面：
  ①借款人资格。具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，可以上市交易的商品房。
  ②银行委托评估公司办理评估，用来明确一下能够抵押的额度。
  ③购房者具有居住地合法的身份证明
  ④同意以所购房产作抵押除此之外，申请贷款的借款人本身具备有银行满意的财务状况，如果没有稳定的收入或者是自身的来源不够稳定，不具备有偿还本金和利息的能力，银行一般也不会通过审批。？

  查看全文↓ 2022-06-13 10:13:28

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  很多人购房选择贷款，商业贷款公积金贷款也好，好像都是城里人的事，不禁会有人问农村房产证可以贷款吗？下面我们来揭晓答案。 一、什么是房产证？ 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 二、农村房产证可以贷款吗？ 农村的房产证不能贷款，农村的房屋土地使用性质为集体所有，无法进行拍卖，所以农村的房产证不能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。 三、作为证书之一种，房产证具有以下显著特点 (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

• 问 房产抵押贷款
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  我们可以帮你办理

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• 问 房产抵押贷款
  答

  通常银行为了保证贷款的安全，避免风险，贷款时会让借款人把房产抵押。实际上是债务人在法律上把财产的所有权转让给了债权人，期间如果抵押人不能按期偿还贷款，债权人是有权处分抵押物的，并且可以优先受偿。不是所有的房产都可以抵押的，抵押的房产必须产权明晰，并且没有做任何其他抵押，可以在市场上流通。房龄和贷款的年限相加不可以超过40年，抵押的房屋没有列入城市改造拆迁规划，并且有房产证和土地证。大家要知道，银行不是以房产的市值来估算房产的价值，而是通过专业的评估公司进行实地看房，然后按照房产的面积，装修，交通状况等因素来综合考评给出的价值，而且一定会要注意，银行也不是完全把贷款发放到申请人的账户里，主要是根据借款人的资金用途下放到相应的收款位置。