公积金可以首付买房

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• 154****0046

  公积金是不能够取出用做首付买房的，但是如果要购买首套房，可以使用住房公积金贷款，根据我国对于公积金贷款的规定，购买房屋的面积大小在90平米以下，并且是首次购房，所购买的房屋也是普通住宅，能够享受首付比例20%的政策，商业贷款的话一般首付比例是30%，针对于二套房来说，公积金贷款的首付比例在40%到50%左右，会比商业贷款的首付比例要低一些。
  随着现在国家对于房地产市场的扶持，公积金贷款首付比例调整之后，能够花更少的钱来买房。如果已经申请了商业贷款，也可以利用自己公积金账户当中的余额用来还款，实际上除了不能够用作首付款之外，无论是用来还贷款还是用来支付房租都是可以的，而且利用公积金贷款，能够享受到的利率更低，无形之中也能够节省一部分的购房费用。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:36:54

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• 问 买房首付可以提取公积金吗
  答

  根据《住房公积金管理条例》的规定，公积金账户缴存的资金仅可用于购买住房、缴纳住房公积金贷款本息、缴纳住房租金，不可用于购买房屋的首付款。

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• 问 买房付首付可以提取公积金吗
  答

  可以的，但是需要满足一定的条件，比如提取人口必须是本人，本人征信良好，本人有足够的现金可以支付住房首付款。

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• 问 买房交首付可以提取公积金吗
  答

  买房交首付是不能够使用公积金账户当中的钱的，需要先自行支付首付，之后再提取账户当中的余额。先用自有资金支付了首付款之后写下相关的资料，通过网上APP或者是直接到住房公积金管理中心去申请提取账户当中的余额，有一定的时间要求累计提取的总额不能够超过实际发生的支出，如果是夫妻双方都有住房公积金账户的话，一年最多能够提取4次，提取的总额也不能够超过实际的支出。买房首付注意事项：1、要先了解清楚房子的产权是否清晰，特别是针对于购买二手房的人群，如果房屋存在有被抵押或者是被冻结的情况，这种情况之下就不能够，进行房屋的交易，所以也就不要支付首付款。2、在支付首付款之前需要先签署相应的合约，并且要把合约详细的研究清楚，特别是针对于违约的部分，要仔细写明。3、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，同时也要写清楚房款是一次性付清还是分期付清，使用什么样的方式来付清。4、要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

• 问 买房交首付可以提取公积金吗
  答

  买房交首付不可以进行公积金提取，因为公积金的使用原则是先消费才可以提取，也就是购房行为发生之后才可以提取公积金，如果是贷款购买房屋，那么在购房之后凭借贷款合同的原件以及复印件，首付款发票的原件以及复印件等相关资料来办取公积金提取手续，从而缓解购房月供的压力。在交首付的时候需要注意以下几点：1、核实开发商是否五证齐全，这五证就包括土地证、建筑工程规划许可证以及销售许可证等等。2、注意阅读合同的条款，而且合同文本一定要规范，可以直接到房管局的网站上打印，下载并且认真填写。3、合同中应当明确交房的时间以及违约的相关责任。4、确定计价方式以及支付方式。5、确认面积以及面积差异的处理方法。6、确认合同条款中的权利义务是否对等。

• 问 买房可以取公积金付首付吗
  答

  可以。公积金可以用来偿还房贷的首付款，但需要购房者满足申请条件，例如有足够的公积金存款、具有良好的信用记录及经济能力等。

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