买房交完首付还需要交什么钱

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  买房交完首付还需要交一些税费，比如在购买新房的时候要交契税和住房维修基金，如果所购买的是二手房，在办理房屋所有产权转移的时候，根据不同的房屋年限需要缴纳营业税和个人所得税，除此之外还需要缴纳物业费供暖费以及其他相应的费用，算下来也是一笔不小的支出，所以大家在买房的时候除了要准备首付款之外，还要多准备一些钱来支付上述的费用。契税是必须要缴纳的，费用无论是在新房收房的时候还是在二手房交易的时候，都是需要缴纳的，所购买的房屋是购房者的首套房，购房平方米也在90平米以下，契税的征收标准是总房款的1%，超过90平米则为1.5%，房屋面积大于144平米则为3%，购买二套房的话无论面积大小都为3%，除了普通住房，如果购买的是非普通的住房，也就是公寓房，也是按照3%收取契税。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:05

相关问题

• 问 买房子交完首付还要交什么钱
  答

  ①契税：如果房子的面积不超过90平米，契税的税率是1%，若是房子的面积在90平米以上，契税的税率是1.5%。②房屋维修基金：不同的城市征收房屋维修基金的标准是不一样的，不同类型的房子征收房屋维修基金的标准也不一样。比如说有些地区是按照每平米40-60元的标准来征收，但也有一些地区是按照总房价的2%来进行征收的，还有一些地区是按照每个月每平米0.25元的标准来征收的。③权证印花税：一般普通住宅房是需要缴纳5元的。④权证登记费：如果是普通住宅房的话，那么每套房子是80元，如果是非普通住宅房，那么每套房子是550元。⑤物业管理费以及取暖费：开发商交房之后就需要去支付物业管理费了，如果小区里面有集体供暖，那还要收取取暖的费用。

• 问 买房付完首付后还需要交什么钱
  答

  ①契税：如果是个人购买普通住宅房，且房子是唯一的一套住宅房，当房子的面积小于90平米时，契税的征收税率是1%。当房子的面积在90平米到144平米之间的时候，契税的征收税率是1.5%。当房子的面积已经超过了144平方的时候，契税的征收税率达到了3%。②物业管理费，一般开发商把房子交付给业主之后就需要缴纳物业管理费了，物业管理费的缴费标准通常由业主委员会和物业协商而定的，而且这个费用是可以调整的。③需要缴纳权属登记费，权属登记费一般每本是80元，如果增加产权人的话，那么每增加一人会增加10元。④银行按揭费用，其实就是平时所说的抵押登记费了，各个银行的规定是不一样的，通常住宅房每套是80元，非住宅房的话每套是550元，这个钱是直接交给房管局的。

• 问 买房除了首付还要交什么
  答

  ①公共维修基金，在买新房的时候是需要缴纳公共维修基金的，这个主要是用于公用设施以及房屋的维修。各地方对于公共维修基金的收费标准是不一样的，所以具体要咨询一下当地的政策。②需要缴纳契税，契税的税率是不固定的，一般是1%到3%之间，主要是看房子的具体面积。③需要缴纳装修保证金，这个费用是直接交付到小区物业公司那边的，为了防止业主在装修时对房子造成破坏，所以在装修之前通常是需要支付保证金的。在装修好了之后，物业公司会进行核查，如果没有问题的话，那么这个钱还是要退还给业主。④需要缴纳物业管理费，物业管理费的收费标准也并不是固定的，通常是由小区里面的物业公司和业主委员会共同协商制定。在缴纳了物业管理费之后，也是要签订合约的。

• 问 除了购房款以外，买房还需要交什么钱？
  答

  (1)大修基金：(2)契税：(3)物业费(4)装修押金(5)面积差价

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• 问 买房交了首付还要交什么费用
  答

  买房准备首付还需要费用有税费，包括个人税，契税，营业税，教育费附加税等，在交易过程中按国家规定征收一定的税收，地区的不同税种和税收比例有不同。法律规定财产转让所得，应当缴纳个税。特许权使用费所得，股息，财产租赁所得，偶然所得和其他所得，比例税率为百分之二十。纳税人应当自纳税义务起10日内，向土地，所在地的契税征收机关办理申报，并在征收机关期限内缴纳税款。物业费也是不⼩的费⽤。交房时都会找⼀个物业合作，负责业主各种⼿续，公司可以是开发商的⼦公司，也可以是第三⽅。开发商在收房都会要求业主缴纳⼀年的物业费，⼤部分业主都必须缴纳，费⽤各地不等，以物业服务标准确定，100平⽶的新房，物业费在3000块钱左右。