买房除了首付还要交什么

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• 141****2175

  ①公共维修基金，在买新房的时候是需要缴纳公共维修基金的，这个主要是用于公用设施以及房屋的维修。各地方对于公共维修基金的收费标准是不一样的，所以具体要咨询一下当地的政策。
  ②需要缴纳契税，契税的税率是不固定的，一般是1%到3%之间，主要是看房子的具体面积。
  ③需要缴纳装修保证金，这个费用是直接交付到小区物业公司那边的，为了防止业主在装修时对房子造成破坏，所以在装修之前通常是需要支付保证金的。在装修好了之后，物业公司会进行核查，如果没有问题的话，那么这个钱还是要退还给业主。
  ④需要缴纳物业管理费，物业管理费的收费标准也并不是固定的，通常是由小区里面的物业公司和业主委员会共同协商制定。在缴纳了物业管理费之后，也是要签订合约的。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:32

相关问题

• 问 买新房除了首付还要交什么费用
  答

  1. 买房贷款手续费：包括银行手续费、评估费、信用报告费等；2. 公证费：买房的过户等手续需要公证机构出具公证书；3. 中介服务费：按照房价的比例收取；4. 税费：购买新房需要缴纳营业税、增值税和个人所得税；5. 材料费：如果签订买房合同需要缴纳相关材料费用；6. 住宅管理费：新房业主需要缴纳小区住宅管理费及其他管理费用；7. 防水、防潮、装修等费用：新房装修需要支付一定的费用；8. 保险费：出于对财产安全的考虑，可以购买房屋火险，建筑财产险等保险；9. 抵押费：购买新房时，如果需要办理抵押手续，可能需要缴纳抵押费；10. 其他的费用：买房时还可能产生的不可预料的费用，比如，查勘费、装修费、家具费等。

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• 问 买房交了首付还要交什么费用
  答

  买房准备首付还需要费用有税费，包括个人税，契税，营业税，教育费附加税等，在交易过程中按国家规定征收一定的税收，地区的不同税种和税收比例有不同。法律规定财产转让所得，应当缴纳个税。特许权使用费所得，股息，财产租赁所得，偶然所得和其他所得，比例税率为百分之二十。纳税人应当自纳税义务起10日内，向土地，所在地的契税征收机关办理申报，并在征收机关期限内缴纳税款。物业费也是不⼩的费⽤。交房时都会找⼀个物业合作，负责业主各种⼿续，公司可以是开发商的⼦公司，也可以是第三⽅。开发商在收房都会要求业主缴纳⼀年的物业费，⼤部分业主都必须缴纳，费⽤各地不等，以物业服务标准确定，100平⽶的新房，物业费在3000块钱左右。

• 问 买房子交完首付还要交什么钱
  答

  ①契税：如果房子的面积不超过90平米，契税的税率是1%，若是房子的面积在90平米以上，契税的税率是1.5%。②房屋维修基金：不同的城市征收房屋维修基金的标准是不一样的，不同类型的房子征收房屋维修基金的标准也不一样。比如说有些地区是按照每平米40-60元的标准来征收，但也有一些地区是按照总房价的2%来进行征收的，还有一些地区是按照每个月每平米0.25元的标准来征收的。③权证印花税：一般普通住宅房是需要缴纳5元的。④权证登记费：如果是普通住宅房的话，那么每套房子是80元，如果是非普通住宅房，那么每套房子是550元。⑤物业管理费以及取暖费：开发商交房之后就需要去支付物业管理费了，如果小区里面有集体供暖，那还要收取取暖的费用。

• 问 买房除了首付还有哪些费用
  答

  买房子除了首付还有以下的费用要缴纳：①契税：房子面积在90平以下，按照1%的税率征收。如果房子的面积在90平以上，那么需要按照1.5%的税率征收。如果房子的面积已经超过了140平米，那么按照3%的税率征收。若是在北京，上海还有广东和深圳购买二套住宅房的话，那统一按照3%的税率征收契税，不排除特殊政策。一般契税都是在办理证件的时候缴纳的，并且开发商是不可以代收的。②住房维修基金：各地政策不一样，通常住房维修基金是房子成交总价格的2%到3%。住房公共维修基金在买房子的时候可以一起交纳给开发商，然后由开发商帮购房者去缴纳。③抵押登记费：普通住宅每套80元，非普通住宅每套550元。④保险费：银行要求购买保险，一次性交完，这个钱通常是直接交给保险公司的。

• 问 买房除了首付还有什么费用大概多少钱
  答

  买房除了首付还需要支付契税维修基金，预告登记费用和他项权证费用，等一些其他的辅助费用总的加起来大概在1000元左右，现在有一些地方已经取消了印花税，而有些地方还需要按照房屋总额的5%进行支付。①契税，按照房屋的平均数进行征收，超过90平米或者是144平米的征收标准就会发生改变。②维修基金③预告登记费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。④他项权证费，80元/户。契税的征收对象就是所有产权已经发生了变动的不动产，而且我国现在对契税是已经有了一系列的优惠政策，如果所购买的房屋面积也不足90平米，契税按照1%的标准征收，但如果说房屋的面积已经超过90平米的不足，144平米的话，契税是按照1.5%征收。