买房除了首付还有哪些费用

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  买房子除了首付还有以下的费用要缴纳：
  ①契税：房子面积在90平以下，按照1%的税率征收。如果房子的面积在90平以上，那么需要按照1.5%的税率征收。如果房子的面积已经超过了140平米，那么按照3%的税率征收。若是在北京，上海还有广东和深圳购买二套住宅房的话，那统一按照3%的税率征收契税，不排除特殊政策。一般契税都是在办理证件的时候缴纳的，并且开发商是不可以代收的。
  ②住房维修基金：各地政策不一样，通常住房维修基金是房子成交总价格的2%到3%。住房公共维修基金在买房子的时候可以一起交纳给开发商，然后由开发商帮购房者去缴纳。
  ③抵押登记费：普通住宅每套80元，非普通住宅每套550元。
  ④保险费：银行要求购买保险，一次性交完，这个钱通常是直接交给保险公司的。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:42:23

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• 问 买房除了首付还有什么费用大概多少钱
  答

  买房除了首付还需要支付契税维修基金，预告登记费用和他项权证费用，等一些其他的辅助费用总的加起来大概在1000元左右，现在有一些地方已经取消了印花税，而有些地方还需要按照房屋总额的5%进行支付。①契税，按照房屋的平均数进行征收，超过90平米或者是144平米的征收标准就会发生改变。②维修基金③预告登记费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。④他项权证费，80元/户。契税的征收对象就是所有产权已经发生了变动的不动产，而且我国现在对契税是已经有了一系列的优惠政策，如果所购买的房屋面积也不足90平米，契税按照1%的标准征收，但如果说房屋的面积已经超过90平米的不足，144平米的话，契税是按照1.5%征收。

• 问 买房除了首付还要交什么
  答

  ①公共维修基金，在买新房的时候是需要缴纳公共维修基金的，这个主要是用于公用设施以及房屋的维修。各地方对于公共维修基金的收费标准是不一样的，所以具体要咨询一下当地的政策。②需要缴纳契税，契税的税率是不固定的，一般是1%到3%之间，主要是看房子的具体面积。③需要缴纳装修保证金，这个费用是直接交付到小区物业公司那边的，为了防止业主在装修时对房子造成破坏，所以在装修之前通常是需要支付保证金的。在装修好了之后，物业公司会进行核查，如果没有问题的话，那么这个钱还是要退还给业主。④需要缴纳物业管理费，物业管理费的收费标准也并不是固定的，通常是由小区里面的物业公司和业主委员会共同协商制定。在缴纳了物业管理费之后，也是要签订合约的。

• 问 买新房除了首付还要交什么费用
  答

  1. 买房贷款手续费：包括银行手续费、评估费、信用报告费等；2. 公证费：买房的过户等手续需要公证机构出具公证书；3. 中介服务费：按照房价的比例收取；4. 税费：购买新房需要缴纳营业税、增值税和个人所得税；5. 材料费：如果签订买房合同需要缴纳相关材料费用；6. 住宅管理费：新房业主需要缴纳小区住宅管理费及其他管理费用；7. 防水、防潮、装修等费用：新房装修需要支付一定的费用；8. 保险费：出于对财产安全的考虑，可以购买房屋火险，建筑财产险等保险；9. 抵押费：购买新房时，如果需要办理抵押手续，可能需要缴纳抵押费；10. 其他的费用：买房时还可能产生的不可预料的费用，比如，查勘费、装修费、家具费等。

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• 问 商业贷款买新房除了支付房款总额3成，还要支付那些费用？
  答

  一、税费很多消费者在产生买房想法后，大多集中精力在了房价上，很大一部分人忽视了税费。其实税费在购房款中占有相当大的一部分，其中比较重要的几项税款有契税、房地产交易费等。了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。如果是新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1％征收；首套面积在90平以上，按1．5％征收；如果是新房二套房，契税按3％征收；如果是二手房，需要准备契税、增值税、个人所得税，一般都是由买家承担。二、二手房评估费我们知道二手房交易需要评估，如果向银行办理二手房住房贷款就需要提供二手房评估报告，不同的地区评估报告费不一样，有几百的，也有上千的。三、中介费如果买二手房就会有中介费，中介费为房屋成交价的2％。一般有两种算法，一种是完全由买家承担，另一种是买家和卖家各承担一半。四、装修费用相信大多数人买房都是为了自己住，当然也不排除有些人是为了炒房而买房的，我们知道如果买毛坯房就需要自己装修，装修费可以说是除了**款外**大的费用了。很多人在装修房子时都会感叹装修真费钱，所以提前准备好装修房子的费用很重要。五、月供资金有些人为了多贷款虚开收入证明，导致月供成本偏高影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。一般月供资金**高不能超过收入证明的50％，比较合适的比例是30％，同时选择一个合适的贷款年限和还款方式，让自己的月供压力不要太大。六、其他除了以上这些费用之外，还有很多大大小小的费用，比如物业管理费、印花税等等。

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• 问 按揭买房除了**还有什么费用?买房除了**还有哪些费用要准备
  答

  1、契税：首套房且90㎡以下，总房款1%；首套房90—144㎡总房款2%，二套房和营业房总房款4%；2、维修基金：各地收取标准不一样，成都收：购房面积*1100*2%（不带电梯）或2.5%（带电梯）；3、产权登记费：80元/户；4、预告抵押登记费：80元/户（有的不做预告抵押登记就不交）；5、它项权证费：80元/户；6、国土证工本费：一般几十元；7、印花费：住宅不用交，有的地方万分之五；8、物业费：根据你买的房子，一般一季度或半年、一年；按揭买房，一般费用都是在交房的时候交，只要你不是卖的144以上的大户型、高端物业或者房价特别贵，一般交房时多准备3万元左右，也可以按照上面说的算一下。

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