买新房除了首付还要交什么费用

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• 154****3100

  1. 买房贷款手续费：包括银行手续费、评估费、信用报告费等；
  2. 公证费：买房的过户等手续需要公证机构出具公证书；
  3. 中介服务费：按照房价的比例收取；
  4. 税费：购买新房需要缴纳营业税、增值税和个人所得税；
  5. 材料费：如果签订买房合同需要缴纳相关材料费用；
  6. 住宅管理费：新房业主需要缴纳小区住宅管理费及其他管理费用；
  7. 防水、防潮、装修等费用：新房装修需要支付一定的费用；
  8. 保险费：出于对财产安全的考虑，可以购买房屋火险，建筑财产险等保险；
  9. 抵押费：购买新房时，如果需要办理抵押手续，可能需要缴纳抵押费；
  10. 其他的费用：买房时还可能产生的不可预料的费用，比如，查勘费、装修费、家具费等。

  查看全文↓ 2022-12-13 15:49:20
• 133****8392

  1、契税：买卖双方均需支付3%的契税；
  2、交易手续费：买卖双方均需支付交易手续费；
  3、中介费：若有中介参与，买卖双方需各自支付中介费；
  4、房管手续费：需要支付房地产管理部门的相关费用；
  5、物业费：购买的新房需要支付的物业费；
  6、贷款利息：若通过贷款购买，需要支付贷款利息；
  7、公证费：买卖双方需支付公证费；
  8、印花税：需要支付1‰的印花税；
  9、其他费用：还可能存在其他费用，请及时了解。

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• 152****3641

  买房除了首付外，还要交以下费用：
  1、契税：买卖双方在交易过程中，需要向政府缴纳的税款；
  2、中介费：买卖双方在买房过程中，需要向中介机构支付的费用；
  3、房款：买卖双方在买房过程中，需要支付的房款；
  4、装修费：买房新房的装修费用，一般由买房者自行承担；
  5、公共维修基金：是为了维修小区内的公共设施而收取的费用；
  6、物业管理费：是按月收取的，是为了维护小区内的安全和整洁而收取的费用；
  7、房屋交易登记费：买卖双方在房屋交易中，需要向政府机关交纳的费用；
  8、公证费：买卖双方在买房过程中，需要向公证机构支付的费用。

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相关问题

• 问 买房除了首付还要交什么
  答

  ①公共维修基金，在买新房的时候是需要缴纳公共维修基金的，这个主要是用于公用设施以及房屋的维修。各地方对于公共维修基金的收费标准是不一样的，所以具体要咨询一下当地的政策。②需要缴纳契税，契税的税率是不固定的，一般是1%到3%之间，主要是看房子的具体面积。③需要缴纳装修保证金，这个费用是直接交付到小区物业公司那边的，为了防止业主在装修时对房子造成破坏，所以在装修之前通常是需要支付保证金的。在装修好了之后，物业公司会进行核查，如果没有问题的话，那么这个钱还是要退还给业主。④需要缴纳物业管理费，物业管理费的收费标准也并不是固定的，通常是由小区里面的物业公司和业主委员会共同协商制定。在缴纳了物业管理费之后，也是要签订合约的。

• 问 买房交了首付还要交什么费用
  答

  买房准备首付还需要费用有税费，包括个人税，契税，营业税，教育费附加税等，在交易过程中按国家规定征收一定的税收，地区的不同税种和税收比例有不同。法律规定财产转让所得，应当缴纳个税。特许权使用费所得，股息，财产租赁所得，偶然所得和其他所得，比例税率为百分之二十。纳税人应当自纳税义务起10日内，向土地，所在地的契税征收机关办理申报，并在征收机关期限内缴纳税款。物业费也是不⼩的费⽤。交房时都会找⼀个物业合作，负责业主各种⼿续，公司可以是开发商的⼦公司，也可以是第三⽅。开发商在收房都会要求业主缴纳⼀年的物业费，⼤部分业主都必须缴纳，费⽤各地不等，以物业服务标准确定，100平⽶的新房，物业费在3000块钱左右。

• 问 买新房除了契税还要交哪些费用？
  答

  新房需要缴纳税费:1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收；2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元/平米 电梯框架结构住宅--55元/平米 电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米；3、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件；5、证照印花税:5元/本；6、工本费:10元/本。

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• 问 买房除了首付还有哪些费用
  答

  买房子除了首付还有以下的费用要缴纳：①契税：房子面积在90平以下，按照1%的税率征收。如果房子的面积在90平以上，那么需要按照1.5%的税率征收。如果房子的面积已经超过了140平米，那么按照3%的税率征收。若是在北京，上海还有广东和深圳购买二套住宅房的话，那统一按照3%的税率征收契税，不排除特殊政策。一般契税都是在办理证件的时候缴纳的，并且开发商是不可以代收的。②住房维修基金：各地政策不一样，通常住房维修基金是房子成交总价格的2%到3%。住房公共维修基金在买房子的时候可以一起交纳给开发商，然后由开发商帮购房者去缴纳。③抵押登记费：普通住宅每套80元，非普通住宅每套550元。④保险费：银行要求购买保险，一次性交完，这个钱通常是直接交给保险公司的。

• 问 买新房除了契税还要交哪些费用？
  答

  除了契税，还需要缴纳的税费如下：（1）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（2）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（3）城建税。营业税的7%（4）教育费附加税。营业税的3%（5）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

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