买房定金交了多久交首付

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• 135****2921

  一般在交完定金之后，15个工作日内就需要去交首付款，当然也可以和开发商约定，其实只要开发商的五证齐全，稍微早交一些首付款也是可以的，而且在交付定金的时候也可以把定金约定为一部分的首付款，在签署商品房买卖合同后，缴纳定金时所签署的认购协议就自动作废，这样也能够节约一部分的费用。
  在申请房屋抵押贷款的时候，需要先交其按揭所需要的相关材料到开发商指定的银行或者是当地的银行申请按揭贷款，银行会对个人的材料进行审核，审批通过之后会告知借款人到银行签署按揭抵押贷款合同，一般要经过一个月左右的时间贷款就会到账，得到通知之后，下一个月就要开始还月供，按照和银行所签署的还款日期定时足额的还款，所以购买期房是先还款后交房。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:22

相关问题

• 问 买房交定金多久交首付
  答

  买房子交定金后通常10-15个工作日去交首付款即可，开发商通常会给交定金的顾客预留一定的时间来准备资金具体的约定时间需要结合定金合同或者是相关协议来看，对于交款有困难的客户来说，可以和开发商协商签合同，交首付款的具体时间。个人买房流程：①如果采用银行按揭的方法，那么先向贷款人员进行咨询，通过个人征信来确定首付的比例以及每月还款额，同时还要好好准备一下按揭资料。②在咨询完银行过后就可以定房，这时候缴纳一部分的定金，并且签订认购书，以及约定签订合同的时间。③在交首付款的同时就要进行合同的签订，在签订合同的过程中一定要注意细节的约定，避免一些“隐形坑”。④去银行办理相关的按揭手续。⑤等待银行进行审批。⑥放款之后按照要求来归还月供。

• 问 买房多久交首付
  答

  买房交完定金后一般7天内缴纳首付。如果是期房，等开盘的时候，在10到15个工作日内去交首付款即可。交首付时一定要签署商品房买卖合同，注意一下这时候认购协议是无效的。如果是贷款买房，交完首付款后，需要携带抵押所需的材料到银行申请办理贷款，银行批准后，就可和业主正式签订按揭抵押贷款合同了。首次购买住房时，首付是按照国家比例支付的最低比例款项。首付可以等于高于这个数额。在买房过程中，我们需要注意以下几点：①买房子时不要轻易给开发商交定金，因为在签订买卖合同前，定金不是必须的。如果买卖双方达成一致，直接签订商品房销售合同更方便。这样也可以避免突发情况有太多损失。②一定要把定金的数额纳入房屋交易额的首付以内，如果超过，那么超过的部分是不受法律保护的，定金数额是可以协商的。

• 问 交了定金半年后交首付可以吗
  答

  交了定金之后，什么时候交首付要看和开发商的约定，一般来说半年之后交首付是不可以的，大多数的开发商为了能够快速的回笼资金，也为了确定购房者是不是真的想要购买房子，一般的首付都是在交定金之后10~15天内交首付，如果说超过太长时间的话，可能就面临定金，无法作为抵扣款，有可能之前所定好的房子也会被转卖给他人，定金的数额虽然是由当事人进行约定，但是不能够超过主合同标的额度到20%。如果确定好自己想要购买房子的话，要提前准备好首付款，然后再去看了房子，这样既不耽误自己购买到心仪的房子，又能够加快办理房产证的时间，在签署购房合同的时候，一定要先看开发商是否五证齐全，所预售的房子是不是符合预售证的范围，如果所购买的是现房，在签署购房合同之后90天内就能够拿到房屋所有产权证。

• 问 买房交了定金多久签合同
  答

  买房交了定金，签合同通常在7至10日。这时候需要交齐首付款或者是全款，如果有特殊原因可以与卖方相协商，看看能不能晚些时间再缴纳费用，但即便是延迟缴纳费用，通常也不会超过15天。买房交完定金以后，会选择付款的方式通常分为两种情况其中一种为一次性付款，而另外一种则为按揭付款，其中一次性付款指的是将全款付给卖方，而按揭付款则是先付一部分首付，从银行贷款之后，由银行支付给卖方，而自身只需要按月来进行贷款还款即可。如果不吸氧进行按揭贷款购房，但是由于资金紧张又无法凑齐全款时，那么可以和卖方进行协商，制定出更为合理的还款方式。不过需要注意的是，在确定按揭贷款时应当对于自身的还款能力有清晰的认识，不要贷款过多超出自身的能力，否则一旦出现违约的情况，不仅失信，而且房屋还会被拍卖。？

• 问 买房定金后最晚多久付首付？
  答

  正常最晚一个月付首付。在交完定金后，卖方会给予购房者七到十五天时间准备首付款。若购房者觉得时间紧张，可在签订合同前与开发商商定具体时间，之后在合同中进行明确标注违约事项。如买房者超过约定期间仍无法缴纳首付款则视为违约，当事人则应当承担继续履行、采取补救措施以及赔偿经济损失等相关责任，若长时间无法缴纳后续房款，开发商则有权利不退回定金，因此在购买房屋前应将资金准备充足，以免产生不必要的经济损失。