买房可以抵押贷款吗

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• 158****1920

  买房的时候是可以办理抵押贷款的呀，房子其实是自己的固定资产，同时又有一定的升值空间，所以是可以把房子抵押给银行，然后申请贷款的。但是在买房的时候，如果要办理贷款的话，也是需要满足相应的条件才行的：
  ①首先对于申请人的年龄是有要求的，一般申请贷款的人年龄要在18到65周岁之间。
  ②对申请人的经济能力也是有一定要求的，申请人需要有稳定的工作和收入，同时要出示自己的收入证明。
  ③对申请人的征信也是有要求的，在申请贷款时，银行会主动查询申请人的征信记录。
  ⑤对房子的产权也是有要求的，一般被抵押的这套房子产权需要清晰，不能存在对外出租或者是对外抵押的情况，否则的话银行是不予承认的。
  ⑥在申请贷款时，申请人需要先支付至少30%以上的首付，剩余的才可以办理贷款。

  查看全文↓ 2022-06-18 11:27:32

相关问题

• 问 抵押贷款可以买房吗? 住房抵押贷款可以买房吗？
  答

  可以的抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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• 问 抵押贷款可以买房吗? 住房抵押贷款可以买房吗？
  答

  若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。首先看您的贷款用途是什么？我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等），且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先登录招行主页，点击右上角”在线客服"选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。

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• 问 抵押贷款可以买房吗? 抵押贷款为什么不能买房
  答

  抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；

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• 问 股票可以抵押贷款买房吗
  答

  股票是没有办法用来抵押然后进行买房的。可以用来抵押的必须是实质性的东西，比如说车、房之类的。做房屋抵押，以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款。已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。除了需要有房子之外，贷款人的要求也是比较多的。首先就是你要有偿还的能力，有一份稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。有的银行可以接受使用人民币活期存款和人民币定期存款保证金、外币定期存款、本外币定期存单、凭证式国债、储蓄国债、记账式国债、本外币受托理财产品和个人人寿保单进行贷款。

• 问 国债可以抵押贷款买房吗
  答

  国债在一部分银行是可以进行抵押的，但是不能直接用作抵押贷款买房。使用国债抵押贷款是可以的。可接受质押的质物:人民币活期存款和人民币定期存款保证金、外币定期存款、本外币定期存单、凭证式国债、储蓄国债、记账式国债、本外币受托理财产品和个人人寿保单。但是由于抵押物比较特殊，所以对于贷款时间上来说相对于其他车、房一类的抵押物，时间上会短了许多。一般质押贷款的授信期限**长不超过5年，单笔贷款或授信项下单笔贷款期限**长不超过3年。若贷款用途为留学贷款的，单笔贷款或授信额度期限**长不超过6年(含)。质押贷款金额，**低不得低于5万元，原则上不得超过1000万元。