买房商贷能贷多少

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• 153****4929

  购房时商贷的贷款金额上限并没有硬性规定，能贷款多少主要取决于申请人的工资多少及年龄。例如申请人年收入有上千万，这个申请人可以申请的贷款额度肯定要高于普通人很多，所以申请贷款是要看当事人的收入，征信等。
  ①年龄在18至60岁的个人，包括港澳台及外籍人士。
  ②有稳定可靠的职业和收入，并有按期限偿付贷款本息的能力。
  ③申请人的实际年龄和申请贷款的期限之要小于70岁。
  ④要有合法有效的购买，大修房屋的合同，协定及银行要求必须要提供的有关证明文件。
  ⑤有所购房屋总价的百分之三十以上的自筹资金，并确保用于支付所购房屋的首期付款。
  ⑥有贷款银行认可的资产用来抵押或者担保，或有代偿有能力的法人，其他一些组织或个人作为担保人。

  查看全文↓ 2022-06-18 11:27:55

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• 问 商贷能贷多少钱? 买房子 贷款能贷多少钱呢
  答

  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款**高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

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• 问 商贷**高贷多少? 各位谁懂买房商贷**多贷多少
  答

  需看您的贷款用途，若是房贷，**长期限为30年。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

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• 问 买房商贷**多能贷多少呢？
  答

  看个人的综合情况，一般能做到月收入的一般左右。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。

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• 问 商贷能贷多少年？ 个人商业贷款买房**多可以贷多少
  答

  组合贷款就是在总贷款金额中，一部分贷款使用公积金贷款、公积金贷款不足的部分使用商业贷款补足的、两种贷款相组合的方式。可以用于公积金贷款额度不足以支付全部房贷的时候，既可以享受公积金的低利率，又可以贷到更多的额度。缺点就是办理周期比较长，对于着急过户、拿钱的业主来说，会拒绝买家使用组合贷款的方式。一、**高贷款额度：1.市属组合贷市属组合贷款的额度需要根据购房人的房屋所有情况和住房贷款情况综合考虑：购买首套房，如果是普通住宅，**高可贷65%；如果是非普通住宅，**高可贷60%。购买二套住房，如果是普通住宅，**高可贷40%；如果是非普通住宅，**高可贷20%。组合贷款额度—个人公积金**高可贷额度＝商业贷款部分。2.国管组合贷国管组合贷额度＝国管公积金可贷额度+商业贷款额度国管公积金可贷额度要到国管公积金资金中心试算商业贷款额度＝（公积金月缴存额—1323—负债—公积金部分月供）÷对应还款年限的商贷月还款额二、评估：组合贷的好处有很多，但是在房屋评估的环节，需要专业评估公司进行评估，收费标准是600元。

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• 问 买房商贷**多能贷多少? 我想贷款买房·付**10万能贷多少出来啊？
  答

  申请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。

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