父母以子女名义买房

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• 147****8871

  父母以子女的名义买房有好处也有弊端。好处：
  ①将房屋无偿登记在未成年子女的名下，将来可以不需要过户，这样也就省了一笔契税以及个人所得税等相关费用。
  ②之后可以免除缴纳遗产税，虽然现在国家并没有出台相关的遗产税征收办法，但是自律原本就是房屋的所有人，那么就谈不上遗产继承的问题，将来即便是开征遗产税，那么也和子女没有什么太大的关系。
  ③房屋在子女结婚之后也成为了子女个人的婚前财产。弊端：
  ①因为子女是不具有完全行为能力的，人购房的时候涉及的金额相对来说比较大，而子女对于房屋的权利行使时，通常需要父母来进行代理。
  ②以子女的名义购房之后，监护人不能随意处理子女的财产。
  ③在子女成年之后，该房产也就成为了子女的个人财产，父母也无权收回。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:26

相关问题

• 问 以父母名义买房的弊端
  答

  以父母的名义买房，其中比较明显的弊端就是之后可能会出现房产纠纷，特别是父母，还有其他的兄弟姐妹或者是子女，在以父母的名义买房之后父母过世还需要以遗产的形式来继承房子无形之中多出一部分的费用之外，如果还有其他的继承人，可能还需要进行公证，而且作为遗产的话，其他的兄弟姐妹是有享有房产继承权的。为了避免经济纠纷，最好还是以自己家庭的名义购房，现在的房屋购买政策，每个家庭能够购买1~2套的住房，而且以父母的名义购房，如果是以房屋抵押贷款的形式支付房款，能够申请到的贷款额度和贷款的年限也会比较低，这样做的话意义并不是特别大，而且以父母的形式购房之后，如果一旦发生产权纠纷，或者是婚姻关系破裂，以夫妻共同财产出资购房并且把产权登记在一方父母名下，是无法按照共同财产进行分割的。

• 问 以父母名义买房可以贷款吗
  答

  一、不可以，具体规定可咨询银行。二、住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。三、所需资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。 四、还款方式： 本金还款是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭本息还款在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷金额。

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• 问 如果父母购房，能否以子女名义申请住房公积金贷款？
  答

  住房公积金贷款是向以夫妻双方为家庭单位购买自住住房时发放的贷款。如果以子女名义申请住房公积金贷款，子女的名字必须在购房的买卖契约中，且应理解为是子女夫妻双方购房申请公积金贷款，父母只能理解是房屋的共有人。

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• 问 请问父母亲购，能否以子女名义申请住房公积金贷款？
  答

  住房公积金贷款是向以夫妻双方为家庭单位购买自住住房时发放的贷款。如果以子女名义申请住房公积金贷款，子女的名字必须在购房的买卖契约中，且应理解为是子女夫妻双方购房申请公积金贷款，父母只能理解是房屋的共有人。

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• 问 父母名义贷款买房有什么条件?父母60岁以上了，可以以父母的名义贷款买房吗？
  答

  以父母名义买房可以贷款。申请贷款客户需具备的基本条件：1、具有合法有效的身份证明。2、年龄为60周岁以下，加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。3、具备按时偿还贷款本息的能力。4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。5、信用良好，征信记录符合我行要求，且在银行办理的贷款业务当前无拖欠。

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