父母名义贷款买房有什么条件?父母60岁以上了，可以以父母的名义贷款买房吗？

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• 151****4251

  以父母名义买房可以贷款。
  申请贷款客户需具备的基本条件：
  1、具有合法有效的身份证明。
  2、年龄为60周岁以下，加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。
  3、具备按时偿还贷款本息的能力。
  4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
  5、信用良好，征信记录符合我行要求，且在银行办理的贷款业务当前无拖欠。

  查看全文↓ 2019-08-11 11:04:34
• 138****5068

  可以的。但实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  
  申请条件：
  
  1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
  
  2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
  
  3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的**款；
  
  4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
  
  5、有经办理银行认可的有效担保；
  
  6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
  
  7、该办理银行规定的其他条件。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-11 11:04:31
• 132****7823

  杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款**长可贷到80周岁，一举打破了贷款人**高年龄纪录。
  
  
  
  银行方面表示，这是一款“接力贷”产品，就是父母和子女两代人接力还款，**高贷款年限为30年。
  
  
  
  此前，房贷**多可以贷款到申请人70周岁（很多城市是65岁）。此次杭州的做法，等于把贷款的年龄上限延长了10到15岁。
  
  
  
  比如房贷申请人张先生，今年50周岁。如果他现在贷款买房，一般来说只能贷款15年（到65岁），**多到20年（70周岁）。如果按照杭州这家银行的贷款年限，他可以贷款到80岁，也就是申请30年的贷款。条件是，张先生要带上一名子女，作为联合还款人。
  
  
  
  众所周知，国内的信贷政策跟房地产市场紧密相关。这条政策出炉，释放出强烈的信号：
  
  
  
  第一，这意味着各大城市的“人口争夺战”中，“父母争夺战”增加、拓宽了“买房加杠杆”的优惠。
  
  
  
  城市的“人口争夺战”带给楼市的影响是，相当于绕开限购，向增量人群（迁移户口的）合法发放了房票。但这些房票要获得兑现，受到贷款政策的限制，尤其是贷款年限的限制。
  
  
  
  比如有的城市规定，只有父母退休后，才能跟着孩子随迁。这样，随迁父母的年龄至少在55（母）到60岁（父），能贷款的年限非常短。如果贷款年龄可以普遍延长到80岁，则意味着很多人将获得“楼市加杠杆”的资格。
  
  
  
  很多生活在一线城市、二线城市的人，之所以要迁父母的户口，往往是为了“借名买房”。尤其在新房价格倒挂，买到就是赚到的“摇号时代”，父母户口迁入，至少意味着中签率提升100%到200%。而且，还获得了一次“首套房”的机会，在一些城市里有优先摇号、低**、低房贷利率上浮、低契税的一系列优惠。
  
  
  
  用父母名字买房，**大的痛点就是“贷款年限短”。80岁贷款上限的出现，很好地解决了这个痛点。
  
  
  
  哪个城市率先实现“80岁贷款上限”，哪个城市就将吸引更多人口落户，稳增长也就更容易实现。如果央行不叫停这种做法，相信会有更多城市出台这项政策。
  
  
  
  第二，这意味着“你不买房，自有他人买房”。
  
  
  
  贷款年龄上限拓展到80岁，意味着更多的家庭将通过迁父母户口的方式，在大城市买第三套、第四套住宅。你不买，自有他人买。调控的目标是供求平衡，现在冷的是“需求”，所以调控开始增加需求。说白了，你不买，调控将引导其他人来买。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-11 11:04:28

相关问题

• 问 60岁还能贷款买房吗? 父母60岁以上了，可以以父母的名义贷款买房吗？
  答

  65岁以上老人不能贷款买房。借款人所需条件：年龄在18-60岁的自然人，具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。借款人应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本，收入证明，结婚证或单身证明，资信证明。如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、企业章程、财务报表等。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

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• 问 以父母名义买房可以贷款吗
  答

  一、不可以，具体规定可咨询银行。二、住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。三、所需资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。 四、还款方式： 本金还款是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭本息还款在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷金额。

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• 问 用父母名义贷款买房有什么条件
  答

  以父母名义买房可以贷款。申请贷款客户需具备的基本条件：1、具有合法有效的身份证明。2、年龄为60周岁以下，加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。3、具备按时偿还贷款本息的能力。4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。5、信用良好，征信记录符合我行要求，且在银行办理的贷款业务当前无拖欠。

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• 问 父母以子女名义买房
  答

  父母以子女的名义买房有好处也有弊端。好处：①将房屋无偿登记在未成年子女的名下，将来可以不需要过户，这样也就省了一笔契税以及个人所得税等相关费用。②之后可以免除缴纳遗产税，虽然现在国家并没有出台相关的遗产税征收办法，但是自律原本就是房屋的所有人，那么就谈不上遗产继承的问题，将来即便是开征遗产税，那么也和子女没有什么太大的关系。③房屋在子女结婚之后也成为了子女个人的婚前财产。弊端：①因为子女是不具有完全行为能力的，人购房的时候涉及的金额相对来说比较大，而子女对于房屋的权利行使时，通常需要父母来进行代理。②以子女的名义购房之后，监护人不能随意处理子女的财产。③在子女成年之后，该房产也就成为了子女的个人财产，父母也无权收回。

• 问 父母名义贷款买房有什么条件?自己贷款买房写父母名字需要什么条件
  答

  以父母名义买房可以贷款。申请贷款客户需具备的基本条件：1、具有合法有效的身份证明。2、年龄为60周岁以下，加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。3、具备按时偿还贷款本息的能力。4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。5、信用良好，征信记录符合我行要求，且在银行办理的贷款业务当前无拖欠。

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