父母名义贷款买房有什么条件?自己贷款买房写父母名字需要什么条件

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• 153****9050

  以父母名义买房可以贷款。
  申请贷款客户需具备的基本条件：
  1、具有合法有效的身份证明。
  2、年龄为60周岁以下，加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。
  3、具备按时偿还贷款本息的能力。
  4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
  5、信用良好，征信记录符合我行要求，且在银行办理的贷款业务当前无拖欠。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:23:55
• 157****5292

  父母就是主贷人，你是共同借款人，准备父母的身份证，户口本，结婚证，工作证明

  查看全文↓ 2019-08-23 05:23:51
• 136****7700

  现在买房算几套？贷款**给几成？可以借用子女、父母的名额购房吗？宅基地算入限购吗？别问了！买房的所有政策解读，曲线购房的冷门知识，你想知道的都在这里。
  
  
  
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  附上网友**关心的热点问题解答：
  
  
  
  问：在外省名下有套房，已还清贷款。在增城不限购地区再买一套，**几成？
  
  答：
  
  在广州本市属于无房，但有贷款记录（虽然贷款还清，但贷款记录依然保存在银行），购买普通住宅**4成，购买非普通住宅（≥144平）**7成。
  
  
  
  
  
  问：我家有套自建房（宅基地），再买一套商品房会有什么影响？
  
  答：
  
  在贷款政策方面，主要看套数证明（俗称无房证明），查到名下有1套房宅基地，那就**五成、利率上浮5%，税费交契税算第二套3%。
  
  如果名下有二套宅基地，则也是不可以贷款。
  
  
  
  但是限购政策就比较复杂，具体需咨询各区的房管局，部分区不看名下宅基地数量。
  
  
  
  
  
  问：在从化或增城买了一套，回广州9区再买房怎么算？
  
  答：
  
  在增城、从化购房均不影响占用广州其他9区的购房名额，但影响贷款。详情如下图：
  
  
  
  
  问：高校学生集体户也能买房吗？
  
  答：
  
  根据目前的“户籍”标准，落户在广州高校的大学生在穗买房与本地户籍一致，可以直接购买。但是贷款买房，须增加担保人。
  
  
  
  问：离异了现在也只能一套？贷款怎么算？
  
  答：
  
  单身只能购买一套住宅，不管离异还是未婚。
  
  
  
  离异1年内购房，即使名下无房无贷款记录（或已还清），购买普通住宅仍然需要5成**，同时利率需上浮10%。
  
  
  
  至少离异1年后购买普通住宅，并在名下无房无贷款记录的情况下，才能够将**降低至3成。
  
  
  
  
  问：有过贷款，贷款只是指房贷？如果我**不够，借其他消费贷信用贷，会影响**么？
  
  答：
  
  这些不影响你房贷的**比例，只影响计算月供时计入的那部分负债数额，但是现在国家严控杠杆，若查出房贷前几个月里有消费贷记录，有可能不予批准贷款。
  
  
  
  问：利用子女的名额买房，可行吗？
  
  答：
  
  不容易，新政对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，设定了严格住房贷款条件。
  
  
  
  即使借款人及共同还款人名下均无房无贷款记录，购买普通住宅**仍需5成，若共同还款人名下有房并有未还清贷款记录，则需7成**。此外，利率全部上浮10%。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:23:47

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• 问 用父母名义贷款买房有什么条件
  答

  以父母名义买房可以贷款。申请贷款客户需具备的基本条件：1、具有合法有效的身份证明。2、年龄为60周岁以下，加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。3、具备按时偿还贷款本息的能力。4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。5、信用良好，征信记录符合我行要求，且在银行办理的贷款业务当前无拖欠。

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• 问 父母名义贷款买房有什么条件?父母60岁以上了，可以以父母的名义贷款买房吗？
  答

  以父母名义买房可以贷款。申请贷款客户需具备的基本条件：1、具有合法有效的身份证明。2、年龄为60周岁以下，加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。3、具备按时偿还贷款本息的能力。4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。5、信用良好，征信记录符合我行要求，且在银行办理的贷款业务当前无拖欠。

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• 问 父母有退休工资可以按揭买房吗?父母退休后买房贷款需要什么条件?
  答

  贷款对借款人年龄有限制，原则上要求借款人**高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。而退休金只是退休人员保障生活的来源，并不能作为支付房贷的保障，申请下来贷款的可能性很小。

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• 问 买房可以写父母名字吗?婚后买房写父母名字有什么需要知道的?
  答

  1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金；　　（二）生产、经营的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　2、对于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房子登记在父母名下的，如果没有其他的房屋产权合同进行另外约定的，属于父母的财产。并不是夫妻共同财产。

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• 问 按揭贷款买房需要什么条件?买房商业贷款需要什么条件？
  答

  首先，购房人的征信没有问题（没有出现过连续3次累计6次信用卡逾期），其次购房得有社保，稳定的职业收入，银行审核购房人差不多具备还款能力就可以。

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