买房子用公积金划算吗

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• 131****5477

  买房子用公积金购买是比较划算的，主要也是因为公积金的利率相对于商业贷款的利率来说更低一些，在一定程度上能够节省一部分的利息，而且交纳公积金通常是由单位以及个人共同来承担，虽然个人缴纳的部分超过了一半以上，但是是交到自身账户里的，也就是纯粹的收益。公积金贷款的缺点：
  ①贷款金额有限虽然贷款利率低，但是公积金贷款有最高额度的限制在一二线城市，哪怕是带到了最高额度也不够买房。
  ②缴存时间有限制如果需要通过公积金来买房的公积金，不同城市缴纳的年限会有一定的差别。
  ③放贷时间过长由于贷款流程相对来说比较复杂，这样在一定程度上就会出现放贷周期过长的现象，一部分人着急买房，就会选择通过商业贷款来进行买房。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:39

相关问题

• 问 公积金买房划算吗? 用公积金买房子便宜多少钱
  答

  随着人们对于公积金政策的了解逐渐深入，很多购房者在买房时会采取公积金贷款的形式。那么公积金贷款买房的好处都有哪些呢？购房指南带领各位购房者来共同计算采取公积金贷款究竟能省多少钱！一、贷款利率对比二、可节省金额举例说明：以贷款金额100万元，贷款年限30年，还款方式为等额本息为例。较商业贷款而言，公积金贷款总利息可节省34万元，月供可节省955元。三、其他好处（1）实际还款额较少由于公积金由单位和个人共同缴纳，各支付50%。这也就意味着，如果每个月职工缴纳1000元公积金，单位也要为其缴纳1000元。按照上例中月供为4300元计算

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• 问 买房子能提取公积金吗？买房子住房公积金怎么用？
  答

  住房公积金买房的时候，可以提取住房公积金来用于支付房款。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金下发的《提取住房公积金明白卡》第一条 购买商品房（经济适用房）二手房提取住房公积金。职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。购买商品房（经济适用房）提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；购房合同或《房屋所有权证》（有效期在五年内）；发票或契税完税证。购买二手房提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；《房屋所有权证》（有效期在五年内）；契税完税证。

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• 问 买房子贷款怎么划算?买房子提前还款划算吗?
  答

  对于你这种情况，房子贷款提前还款是没问题的，银行是允许的。有以下几种还款方式：1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。2.等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。3.一次性还本付息。贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。4.按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。银行办理贷款要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍。

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• 问 用住房公积金买房划算吗
  答

  用来买房划算。公积金贷款利率更低商业贷款：央行五次降息后，商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%，而目前很多银行给出了85折优惠，即：4.165%。公积金贷款：公积金贷款利率仍处于3.25%，但已经处于史上**低位。从贷款利率上来看，由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中**高的，所以，公积金贷款还是比较划算的。公积金贷款还款方式更为灵活商业贷款：商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大，随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款人。公积金贷款：公积金还款方式较为灵活，由借款人自行选择，每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息，借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。从还款方式上来说，不同的借款人应根据自己的情况选择适合自己的还款方式。

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• 问 买房子公积金怎么用
  答

  买房子公积金的使用方法如下：1、要去提出申请，一般申请人要按照要求，向本地的公积金管理中心去提出贷款的申请，并且按要求准备好对应的资料。2、在提出申请之后，公积金管理中心会受理，并且会对申请人的资格以及贷款的额度和期限等进行审核。3、在初审结束之后，公积金贷款的承办银行也会对申请人进行资信的调查，调查完了之后，银行会出一个审批表，并且会送到相关人员那边进行审批。4、以上的手续全部办完之后，双方可以签订借款合同。这个时候申请人需要按照规定带上自己的身份证的材料，直接去承办的银行签订手续。公积金不可以直接用作购房的首付，要先自己支付，首付款之后再提取账户当中的余额，除了买房子可以使用公积金之外，房屋的出租装修以及离退休的人员在销户之后，可以一次性的提取住房公积金。