买房交了定金可以换房

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• 155****8612

  买房只交付了定金不可以随便换房的，如果购买的是新房，需要与开发商协商后来确定是否退换，如果购买的是二手房，换房可能要承担一定的违约责任，不过如果还没有签订合同，相对而言都是比较容易换的，只是需要花费一些功夫。
  由于在购买新房的过程中都会和开发商签订相应的合同，而且合同中会对于面积单价等相关问题进行约定，如果放弃购买，一般也会认定是客户违约，所以需要赔偿一定的违约金，而定金就成为了违约金，所以此时是很难退还的。
  但如果是换房的话，需要双方协商，通常换房是换大不换小，沟通之后基本上能够实现换房的目的，换房后一般是要根据换后房屋的价格重新签订定金合同。
  由于购买的是二手房屋，不同的房源房东也是不一样的，所以在换房之前需要与前一年的房东解除相关的合同。这是由于自身原因造成合同无法正常履行，对方也是可以拒绝退还定金的。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:39:53

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• 问 交了定金可以换房吗
  答

  主要是看您当时交定金的时候，开发商是否具有该栋楼的预售许可证，如果没有，只是提前交的订金，则改订金是可以退给购房者的。只是开发商统一口径，吓唬客户。如果当时开发商已经取得该房屋的预售许可证，则此事也可以找开发商商量，因为之前只是一个协议，而且开发商实质上是没有权利扣押客户的订金款的。开发商是怕你退房才不敢松口给你换房，你可以和开发商协商，写个保证书，说明你退该房的原因，及保证什么时间购买新的户型的房屋。我觉得开发商一般就会同意了。祝你买到合适的房屋。

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• 问 有谁知道，买房交了定金可以换房吗？
  答

  这个要找开放商协商，一般都可以换，之前我买房换了个大的，其实对他们来说只要没网签都可以换，只是他们觉得修改资料麻烦不愿意，但是要是网签合同下来了就不行了

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• 问 交了定金能换房吗
  答

  一般来说这种情况是换不了的。如果要换的话你只有去找找关系啦、

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• 问 交了定金能换房吗
  答

  **普遍的介绍：合同问题特点是什么：退定金举例说明应用场景：合同法其它含义：无合同，没有约定不退定金，退定金。举例说明应用场景：换房协商解决

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• 问 买房定金交了可以退吗
  答

  买房所支付的定金是可以退的，但是需要有一定的条件。比如双方在交付定金时，对于定金的退还有所约定，可以按照合约的内容执行。一部分开发商在签订房屋买卖合同之后，将定金转化为了购房款，也就不存在退还定金的问题。如果买卖双方对合同的内容有异议，经过协商之后也可以要求退还定金。除此以外，不归责于当事人双方的事由，比如贷款没有办理成功或是不再具备有购房资格，可以经过协商退还定金。针对于购买期房的购房者来说，开发商没有取得正规的销售房屋资格，与购房者所签订的协约失效，可以要求开发商退还定金，并且提出相应的赔偿。所以在交付定金时，尽可能的与卖方签订合约，并且针对于定金是否退还，或者是退还的条件做好相应的约定。