广州二手房交易费用是多少

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  一宗正常的二手房交易所需要缴交的费用,主要包括以下几个大的部分:律师法律风险把关费,中介服务费(含:按揭贷款费用、过户办理费用等)、各种交易税费。
  一、律师法律风险把关费由于买卖双方一般都不是二手房交易的行家,而二手房交易过程又风险重重,所以在二手房交易过程中,交易双方为了慎重起见、不留后患,都会选择委托专业二手房律师进行法律风险把关,以确保交易的安全。此费用一般按照房屋交易价格1%收取,但不少于￥5000.00。
  二、按揭费用涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭贷款所需费用主要包括:
  1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;
  2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;
  3.中介公司按揭服务费:标准是贷款金额×(1%%7E1.2%),但不少于￥2500.00
  4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;
  5.贷款合同公证费:每宗300元;
  6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;
  7.交易委托公证费:每宗200元;
  8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;
  9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;
  10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取,目前广州五大国有银行中只有建行收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。
  三、房屋过户办理费:
  1、一般中介公司服务收费在￥4000。
  2、抵押登记费:￥200。
  四、交易税费
  一、买房人应缴纳税费:
  (一)房改房(满5年)契税:评估价的1.5%。注:单位购买或非住宅类,为3%;首次购买且90平米及以下普通住房的,为1%。印花税:评估价的0.05%
  3、交易管理费:约为建筑面积X3或6元
  4、权属登记费及取证:55元,各区不同
  5、测绘费:每人50元
  (二)商品房契税:评估价的1.5%。注:单位购买或非住宅类,为3%;首次购买90平米及以下普通住房的,为1%。印花税:评估价的0.05%交易管理费:约为建筑面积X3或6元权属登记费及取证:约55元,各区不同测绘费:每人50元
  二、卖房人应缴纳税费:
  (一)房改房(满5年)印花税:评估价的0.05%土地出让金:评估价的1%交易管理费:约为建筑面积X3或6元个人所得税(非唯一套):成交价的1.0%,非住房1.5%。补交公摊面积差价:套内面积×10.98%×评估价×10%营业税:一般免交。
  (二)商品房印花税:评估价的0.05%交易管理费:约为建筑面积X3或6元个人所得税(不足5年或非唯一套):成交价的1%或纯利润的20%,非住房为1.5%。营业税(不足2年):所得收益的5.5%

  查看全文↓ 2022-06-21 10:21:39

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• 问 2010年广州二手房交易费用是多少？
  答

  一宗正常的二手房交易所需要缴交的费用,主要包括以下几个大的部分:律师法律风险把关费,中介服务费(含:按揭贷款费用、过户办理费用等)、各种交易税费。一、律师法律风险把关费由于买卖双方一般都不是二手房交易的行家,而二手房交易过程又风险重重,所以在二手房交易过程中,交 易双方为了慎重起见、不留后患,都会选择委托专业二手房律师进行法律风险把关,以确保交易的安全。此 费用一般按照房屋交易价格1%收取,但不少于￥5000.00。二、按揭费用涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。 按揭贷款所需费用主要包括:1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;3.中介公司按揭服务费:标准是贷款金额×(1%%7E1.2%),但不少于￥2500.004.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的**高年限是20年;5.贷款合同公证费:每宗300元;6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;7.交易委托公证费:每宗200元;8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取,目前广州五大国有银行中只有建行收取。 另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。 三、房屋过户办理费: 1、一般中介公司服务收费在￥4000。 2、抵押登记费:￥200。四、交易税费一、买房人应缴纳税费:(一)房改房(满5年)契税:评估价的1.5%。注:单位购买或非住宅类,为3%;首次购买且90平米及以下普通住房的,为1%。印花税:评估价的0.05%3、 交易管理费:约为建筑面积X3或6元4、权属登记费及取证:55元,各区不同5、测绘费:每人50元(二) 商品房契税:评估价的1.5%。注:单位购买或非住宅类,为3%;首次购买90平米及以下普通住房的,为1%。印花税:评估价的0.05%交易管理费:约为建筑面积X3或6元权属登记费及取证:约55元,各区不同测绘费:每人50元 二、 卖房人应缴纳税费:(一)房改房(满5年)印花税:评估价的0.05%土地出让金:评估价的1%交易管理费:约为建筑面积X3或6元个人所得税(非唯一套):成交价的1.0%,非住房1.5%。补交公摊面积差价:套内面积×10.98%×评估价×10%营业税:一般免交。(二)商品房印花税:评估价的0.05%交易管理费:约为建筑面积X3或6元个人所得税(不足5年或非唯一套):成交价的1%或纯利润的20%,非住房为1.5%。营业税(不足2年):所得收益的5.5%

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• 问 二手房交易费用是多少
  答

  1、交易手续费：交易双方各50％ 。6元/平方米。 2、登记费：由购房人交纳。80元 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由购房人交纳）。 5、契税：由购房人交纳。产权两年以上免除交易税。

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• 问 二手房交易的费用是多少? 二手房交易费用和明细？
  答

  一般的情况二手房过户需要的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 问 二手房的交易费用是多少? 二手房交易费用和明细？
  答

  需要支付的费用如下：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。8、个人所得税：1%.

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• 问 二手房的交易费用是多少? 二手房交易需要什么费用
  答

  需要支付的费用如下：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。8、个人所得税：1%.

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