买房时签合同需要注意什么

已有1个回答

• 138****7799

  买房时签合同的注意事项：
  ①在签订合同的过程中应当保障合同文本的规范性，并且不要对于合同进行随意的修改，对于文本所列的条款应当认真的进行填写。
  ②在购买房屋的时候，还要看一下房屋的土地性质，因为有一些商住房屋土地使用年限不是70年而是40年。
  ③检查开发商的资质其实是比较重要的，而且预售的商品房还应当五证齐全。
  ④许多开发商在签订正式合同前，会要求购房者签订房屋定购协议书，并且还要交付一定的定金，其实这并不是购买房屋的必经程序，这样如果自己不想购买房屋了，那么还会陷入到定金纠纷之中。
  ⑤在合同当中会对于交房的日期以及房屋的面积等相关问题进行约定，仔细检查一下合同，可能会发现赔偿的金额其实是不对等的，这时候可以和开发商进行进一步的协商。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:14

相关问题

• 问 买房时签合同要注意些什么
  答

  期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。但是在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的，交齐**款后就可以签订购房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。

  全部3个回答>
• 问 买房签合同需要注意什么？
  答

  首先要明确房屋的性质、使用年限等等**基本的问题，其次，要看附件中房屋信息是否有误，如户型、面积、价格、水电配置等等；第三，明确收房时间、收房方式、违约赔偿等情况；第四，其他。注意斟字酌句，提防合同陷阱和霸王条款。

• 问 买房签合同需要注意什么
  答

  买房签合同需要注意：①查验对方的身份应当确定房屋的真正产权人是谁，因为产权人也是购房合同的主体，如果是新房，那么产权人应当是楼盘的开发商，如果是二手房产权人应当是房屋的业主。②审查相关证书如果购买的新房，那么开发商应当五证齐全，其中就包括国有土地使用权证以及商品房预售许可证等等，如果购买的是二手房，那么，出售方就应当拥有产权证。③确保买卖安全根据相关的法律法规规定，如果是被抵押或者是被查封等情况的，房屋是不能进行销售的，否则购买者也会承担巨大的风险，很有可能是采访两空的现象，所以应当在购买之前查清商品房是否出现了这类问题。④完善合同条款合同应当是由国土房管局印制的标准合同，而且有一部分已经印制好了，而另一部分是空白的，在签订的时候应当协商一致进行填写。

• 问 买房签合同需要注意什么? 买房子的时候签合同都需要注意什么细节
  答

  签合同要注意以下问题：一、合同中的空白条款在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商留下可乘之机。二、补充协议中的义务与权利是不是对等补充协议是对购房合同的补充，一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。有些开发商会在此时玩起了文字游戏，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差30倍。在签合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。三、违约责任和赔偿约定合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注。在整个购房流程中，时刻都有可能出现违约行为，一旦出现违约，法院判定责任及赔偿，首先参照的是合同中的约定。例如什么情况下房子可以退、出现什么违约行为，定金双倍补偿等。如果这两项没有约定清楚，购房者会吃哑巴亏，维权会绕远路。

  全部5个回答>
• 问 买房网签合同需要注意什么
  答

  1、根据当地政策，了解买房所需的购房资金来源。2、根据购房需求，选择合适的房屋类型和规模，并确定购房价格。3、根据购房信息，提供必要的文件和资料，如身份证，户口簿，结婚证等原件，以便及时办理购房手续。4、购房前，应仔细阅读房屋购买合同，并确认合同的相关条款，以便正确理解合同内容，避免出现不必要的纠纷。5、网签合同时要确认本人身份，谨防冒用他人身份，以免发生法律纠纷。6、网签合同时应注意检查细节，确保合同上的信息无误，以免发生纠纷。

  全部3个回答>