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买房一般首付多少钱

148****5910 | 2022-06-24 10:21:28

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  • 158****6906

    买房的首付并不是固定不变的,主要是看首付比例,首付比例越高,首付的金额自然也就越多了:
    ①在买房的时候有些人是正常缴纳公积金的,那么此时可以申请公积金贷款,而公积金贷款的首付比例较的低,首套房仅有20%。若是公积金贷款,购买的房子总成交价是100万的话,那么此时自己只需要支付20万的首付,剩余的80万可以申请贷款。如果是公积金贷款,第2套住宅房首付比例是40%。
    ②有一部分人并没有正常缴纳公积金,那么在买房的时候只能选择商业贷款,而商业贷款的首付比例是比较高的。如果是商业贷款购买个人或者是家庭名下的首套住宅房,首付比例是30%。假设房子的总成交价是100万,那么首付金额就是30万,而商业贷款第2套住宅房的首付比例一般不低于50%。

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相关问题

  • 买房一般是办理按揭利息最低的是公积金,首次购买房子的人首付在30%以上,二次购买房子的时候首付40%以上。根据政策首付有百分之二十的情况,月供多少要看贷款金额和时间。比如购房者购买的80万的房子,首付3成,那就是24万,这是比较低的首付款了。如果宽裕,也只付要求的24万是不一定的。还是要根据经济情况来分析,如果24万是砸锅卖铁才凑齐的,那只能付24万了。购买房子的时候采取贷款的方式,要确定房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款。首付不能贷款,所以购房者必须要有些现金,一般是30%。手上的钱多于首付的30%,还可以再给现金,这样做是减少贷款的钱,贷款是要利息的,从总额来说,现金越多,贷款还是合算的,这个得看自己的情况。

  • 首套的首付比例一般是20%,滨海新区便宜点的楼盘首付十几万就可以

  • 天津房子首付一般付总房款的20%,100万的房首付20万起。

  • ①住宅是否首套,首套一般**比例3成,个别会有2成,具体看各地政策;二套的话,目前来说4成以上,一般4-7成不等,具体看个地方政策;三套的话就要全款了;②有些城市楼市调控政策,对于外地客户**比例会提高一些;③二手房贷款的**比例与新房相同,区别是二手房贷款一般采用评估价格,评价价格一般只为80%-90%。交易价格,二手房贷款额低于新房。**比较高一些。例如,如果买方所在城市的**低**比例为30%,则二手房的总价格为100万,评估价格为交易价格的90%。扣除税款后,购买者的**款需要为370,000。计算公式为:100万*90%*30%+(100万-100万*90%*)④贷款金额和年限。贷款额度和年限也是影响**的重要因素。例如,买家可以选择更多的**和更少的贷款期限或更少的**和更长的还款期。具体内容应以买家的资金为基础。计划和个人需求、还款能力和其他因素判断。

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  • **款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的**比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,**款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话,**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款**款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。

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