买房备案合同是什么意思

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  购房合同备案是开发商获得许可证后，到房管局备案信息和价格，这样能促使加快建房，办理产权证，防止一房二卖的现象，让购房者更加放心。
  商品房签订后，进行合同备案，经审核后取得备案号，打印合同文本签字盖章，各持应拿的份数。购房人在交付购房款时，要向房地产企业索取 商品房预售资金收存通知单。由购房人持此三联，到预售资金开户银行交款，房地产开发企业直接收取购房款。备案的好处，可以知晓所购房屋手续是否合法，购房者在进行备案的时，备案登记部门会对有关材料进行查阅，只有所售房屋符合条件,合同才能登记备案。
  可以防止一房多卖，备案可以防止该房屋被卖家一房多卖。即同一套房屋已出售，且办理了备案手续，如果开发商再将该房出售给他人,后一合同不能办理登记手续。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:36

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  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

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  购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。

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  买房子网签合同是在已经确定了购买意向之后，通过买卖双方的平等协商，将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。在进行网签之后，购房者会有专属的网签号，并且要将正式的合同打印出来，交由购房者和卖房者履行签字手续。开发商和购房者在网上签约之后，需要将纸质合同到当地的房产交易部门办理备案手续。已经通过备案的合同和房管局的信息是同步的，所以一旦签署之后，合同的内容就没有办法再更改，如果要对相关的条款进行更改，就需要通过房管局的审批才能够生效。已经备案过的房子，可以避免出现一房多卖的情况发生，在电子楼盘表上会注明该商品房已经被签约或者是被预定，对于购房者能够起到保障的作用，而且能够让整个交易过程变得更加透明化。

• 问 购房合同备案是什么意思
  答

  一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。

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