买房应交哪些税

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  一、个人购买商品房时应缴纳以下税款:
  (1)、非住宅按3%缴纳契税；
  （2）非普通住房按3%缴纳契税；
  （3）、普通住房按1.5%缴纳契税；
  （4）、按0.03%缴纳印花税
  二、个人购买房改房时需缴纳以下税款：
  （1）、非普通住宅按3%缴纳契税；
  （2）、普通住宅按1.5%缴纳契税；
  （3）、按0.05%缴纳印花税；
  （4）、按土地等级*分摊的土地面积*年期修正系数缴纳土地出让金。
  三、个人转让二手房要交的税款
  1、营业税＝售房价×5％。
  2、印花税＝售房价×0．5‰
  3、个人所得税?售房价—原购房价—合理费用（当初业主购房时所产生的税费，即：契税＋印花税）×20％。根据财税1999?210号文件规定，个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税根据税收新政的规定，从今年6月1日起，个人购普通住房超过两年（含两年）转手交易的，暂时免征营业税，但其它各种仍然照收。

  查看全文↓ 2022-06-24 17:23:17

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• 问 谁能给说一说买房应交哪些税？
  答

  (一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

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• 问 物业公司应交纳哪些税
  答

  地税局每个月缴纳租金5%的税。

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• 问 开发商卖房应交哪些税
  答

  １．税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。２．印花税：按照房屋全款的0.05％交纳；交易费：房屋总面积＊每平方米3元；附加费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。

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• 问 开发商卖房应交哪些税
  答

  1 营业税 《中华人民共和国营业税暂行条例》财税字[1999]210号 销售收入的5%2 城市维护建设税 同上 营业税的7%3 教育费附加 同上 营业税的3%4 堤防工程修建维护管理费 同上 营业税的2%5 平抑副食品价格基金 同上 销售收入的千分之一6 教育发展费 同上 销售收入的千分之一7 印花税 财税字第255号 销售收入的千分之五合计销售收入的5.85%

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• 问 划拨土地出让应交哪些税
  答

  1、划拨土地转为出让土地需要缴税，其收费标准：出让金：不低于基准地价或宗地评估价的40％计收；营业税：不低于基准地价或宗地评估价的7．5％计收；契税：不低于基准地价或宗地评估价的4％计收；交易手续费：每宗地2600元。2、另外可能要征收的税：印花税为五元；上海城市维护建设税：营业税额7％；附加：营业税3％。

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