经适房离婚后另一方可以买房

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• 132****0807

  买了经济适用房以后离异后可以买商品房。法律依据规定，经济适用住购买者有产权。购买经济适用住房不到5年，不得直接交易，购房人因原因需转让经济适用房的，是政府按照原价格并考虑折旧和其他因素回购。
  经济适用房满5年，购房人转让经济适用房的，应按照同地段普通商品住房和经济适用住房差价的比例向政府交纳相关价款，具体交纳多少由市、县人民政府确定，政府可以先回购，购房人可以按照一定的标准向政府缴纳相关价款后，获取产权。
  上述规定应在购买合同中说明，并且有一定的法律责任。结婚是一辈子中的最重要的事情，所以在结婚的时候就想清楚自己会不会和另外一半幸福，如果不幸福的话在婚前就及时止损，买了经济适用房，离婚以后是可以购买商品房的。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:03

相关问题

• 问 夫妻一方购房另一方可以提取住房公积金吗
  答

  可以提取住房公积金，但需要满足一定条件，具体如下：1、申请人需要符合提取住房公积金的规定；2、配偶可以提取本人的住房公积金，但需要持有有效的身份证件；3、有效的房产证明；4、提取住房公积金的比例不能超过一定的限度；5、经过银行审核后，方可提取住房公积金。

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• 问 夫妻一方可以买房吗? 夫妻一方贷款买房，另一方需要还贷款吗
  答

  按照大多数银行的规定，已婚人士申请银行贷款，如果夫妻一方有不良信用记录，会影响贷款申请。而且，若夫妻一方在两年内有连续三次或累计六次的逾期，银行将会拒贷。当然，如果借款人非恶意逾期，可向银行说明情况，并出具非恶意欠款证明，这样也可获得贷款，但是利率会相应提高。你也可以找人担保。征信一直是贷款考察的重要内容，征信的好坏决定你能不能贷到款，一般征信记录是以家庭为单位的，假如说有一方征信不好，是会对另外一方贷款在一定程度上有影响的。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。

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• 问 夫妻一方担保的贷款，另一方可以拒绝偿还吗？
  答

  夫妻婚姻存续期间内，一般所负债务视为共同债务，本身需要夫妻用共同财产来偿还。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的，或者夫妻双方婚前对于财产约定各自所有且第三人知情的，则属于夫妻一方个人债务，无需共同偿还。因此，在认清属于上述哪一种情况下，另一方再做担保才能分清是否有意义。理论上说来，当然可以再由另一方做担保。

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• 问 夫妻一方可以买房吗?夫妻一方名下有房另一方还可以买房吗
  答

  配偶信用不良，会影响到另一方款贷款买房。因为办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、个人征信报告，已婚需提供配偶个人征信报告；3、购房协议书正本。4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。6、开发商的收款帐号1份。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，您是已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款购房。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。

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• 问 夫妻一方婚前购买的房屋，离婚时另一方可以要求分割房屋吗？
  答

  看情况吧，全款是不行的，如果是按揭，你婚后帮忙还款了可以补偿。

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