买房定金的定是哪个定

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• 144****1289

  交定金是 “定”字，定金可以约束好双方，具有法律效力的。如交定金的人违反了约定，是无权要回定金的，如对方违反约定，就需要要双倍赔偿，而订金的约束力就要弱一些，不能很好的起到约束作用，其违约的成本也比较小。
  买房交定金时该注意确认房产性质，如果房子不能交易，定金就比较容易失去，可以让开发商出示预售许可证，现房可以让开发商出示房产证等。
  而且要注意，交定金并不是必经的程序。购买新房不一定要先交定金，在和签订购房合同之前，交定金不是非要交，所以在买卖双方协商好后，可以直接签订购房合同，就算买不了房，买房者也不会有太大损失。
  交定金时一定要签协议，交定金时一定要签订定金协议或购房协议书，不能口头上承诺，不签订协议，定金是没有法律效力。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:05

相关问题

• 问 买房交定金是哪个定字
  答

  ①买房交定金是这个“定”，商品房购房定金，性质相当于是违约定金，也相当于是买卖的立约定金。立约定金是无法担保的，只能作为担保当事人，以诚信的态度签订。要是有一方违背原则的话，那么可以进行一定的定金处罚。在对商品房认购内容，还没有确定前就拒绝签约，不能进行定金处罚。②定金作用是保证合同顺利进行，交定金后违约，那么是无法返还定金的。开放商如果拿了定金违约，需要赔付双倍，购房者要是没有签订合同，那么最好先签订书面定金保证协议。③定金是法律术语，作为预付款的，如果交纳后不购房，是可以退还的。订金是不具有定金性质的，只是起到担保的作用，一般这个订金是作为预付款的，如果当事人一方不履行合同，订金作为赔偿金使用。

• 问 买房一般交多少定金? 买房子交定金的定字是这个订还是这个定
  答

  买房子交定金的是这个“定”字。商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金，对于商品房买卖合同为立约定金。立约定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地订立契约。只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。对于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约，不应对其适用定金罚则。定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金;开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，**好与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。

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• 问 你们开盘要是，定了交好多的定金
  答

  《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。

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• 问 买房买车哪个划算?买房就一定**吗?
  答

  我会先买车 先买房只会透支自己的未来买房的事情慢慢来房子的流通性太差买了后不容易卖汽车就强一些所谓的有房才像一个家也是形式上**重要的是家人的互相理解和互相关怀当然你有能力买房就先买房吧你何必长期负债买个房呢？反而让自己没有更多的投资余地，有车的话起码日后更方便一些！如果算维护费用汽车与房子比当然还是房子厉害，毕竟你买了房子还要装修这就是大几万块钱，还有家具的添置等等都是开支！我的话只是意见，我的想法就是反其道而行之，我认为中国买房那些完全是老黄历，要与时俱进。一些人口口声声说房价高买不起可是却硬着头皮买，后果可想而知话题扯远了！

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• 问 买房定金与订金的区别哪个能退还
  答

  买房定金与订金的区别：1、定金是一种担保形式，表明对合同有担保性质的资金支付定金，也就是说单方面不履行合同是不能够要求退还的，对于接受的一方如果也没有履行合同的话，就需要双倍的返还。2、订金不具有担保性，只是预付款或者先期支付的行为，交付或者接受定金的一方不履行合同债务，不发生丧失或者双倍退还定金的后果，订金就可以作为预付款或者损失的赔偿金。如何避免定金陷阱1、在签订商品房买卖合同前签订认购书并且要仔细阅读认购书当中的相关合约，除此之外还要了解，交付定金并不是一个必要的过程，如果已经选择好房屋的话，是可以直接签订商品房买卖合同的。2、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等这些操作，一旦房屋买卖合同签约不成的话，所支付的款项是能够退回的。3、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，以及不退还定金的违约责任如何承担。4、内部认购等无销售许可证或产权证的项目，任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。