小孩多大可以买房

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• 147****8417

  在我们国内对于购买商品房的产权人是没有年龄限制的，也就是说无论孩子多大都是可以买房的，但如果孩子是属于未成年人，那损失是不可以独自买房的，在买房时需要经过监护人的同意或者是有法定的监护人帮助孩子购买才行。
  作为家长来说，可以以孩子的名义去买房子，同时能够为自己的孩子办理房产证，但是如果是这样操作的话是需要提交监护关系证明的。
  如果是未成年人名下的房子，处置权可以由法定监护人来代理行使，但是监护人不能够随便的出售这套房子或者是抵押这套房子。
  如果必须要出售该房子的话，那也是要维护未成年人的利益才行。所以总体来看，小孩也是可以买房的，并且可以在房产证上写孩子的名字，但是需要满足的相应条件也是比较的多。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:17

相关问题

• 问 请问，小孩多大可以买房？
  答

  如果贷款，要年满18周岁；如果不贷款，就是一次性付款，凭出生证或身份证就可以购房、办产证；未满18周岁，需要监护人（一般指父母）代为签字。一、买房需要满足的条件是：（1）年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；（2）贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；（3）有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。二、买房需要提供的资料是：（1）与开发公司签订购房协议。（2）填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。（3）经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。（4）经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。（5）办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。（6）办理贷款入账及转存手续。（7）到开发公司办理有关入户手续。

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• 问 小孩多大可以买房资格
  答

  因为未成年人不具备有独立进行民事活动的资格，所以没有超过18岁的小孩签署的购房合同都是无效的，需要由父母代为签署合约，而且因为买房的金额比较巨大，所以未成年人购房必须要由父母代为进行，年龄超过18岁之后就能够自主购房。一般给未成年人买房都是付全款，因为还没有成年，所以不能够申请抵押贷款，在一次性付全款的情况之下，需要由父母提供孩子的户口本出生证明，并且代替孩子与开发商签署合同，在买受人一栏要签上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。所以想要给未成年人买房子的家长是可以进行购买的，而且房屋的产权仍然归属于未成年人作用，但因为现在的限购政策，考核的是家庭的房产数量，所以当孩子成年之后，就无法再享受首套房的优惠政策。

• 问 现在的政策小孩多大可以买房？
  答

  如果孩子没有成年的话，无法以自己名义独立购房，要和父母共享买房指标。换言之，如果父母限购的话，无疑孩子也是被限购的。

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• 问 小孩多大可以买房子自己入户
  答

  孩子的年龄满十八周岁，可以独立购房，如果没有满十八周岁，也是可以买房的，但需要其监护人提供监护证明材料。使用未成年人孩子的名字，来签订购买房屋合同的，只能让孩子的监护人代理进行交易。未成年人的房屋，监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料，即使是10周岁以上至18周岁的限制民事行为能力人，在从事购房这样的民事活动的，应当由未成年人的法定监护人代为办理相关购房等手续。父母代理子女选房，带上孩子的出生证，户口本等材料，签相关合同，并在买受人一栏和签字的地方写上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字，所以年龄不足18岁近期买房的话，要求还是比较高的，买房之后也需要符合当地的入户政策才能够落户。

• 问 谁知道，小孩多大可以买房子？需要满18岁吗？
  答

  如果贷款，要年满18周岁；如果不贷款，就是一次性付款，凭出生证或身份证就可以购房、办产证；未满18周岁，需要监护人（一般指父母）代为签字。一、买房需要满足的条件是：（1）年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；（2）贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；（3）有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。二、买房需要提供的资料是：（1）与开发公司签订购房协议。（2）填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。（3）经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。（4）经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。（5）办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。（6）办理贷款入账及转存手续。（7）到开发公司办理有关入户手续。

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