孩子可以买房子吗

已有1个回答

• 154****2599

  孩子也是可以买房子的，如果孩子年龄在18周岁，并且可以依靠自己的收入为主要生活来源的话，那么此时是可以单独购买房子的，并且可以和他人签订正式的房屋交易合同。
  但如果孩子的年龄在16周岁以下，在买房的时候就需要代理人同意，才可以和他人签订正式的房屋交易合同，并且整个交易过程也需要由其法定的监护代理人来完成。
  另外如果是以孩子的名义买房子的话，那么是不可以办理贷款的只能够选择全款买房，因为按揭贷款买房时，银行是要求申请人具备完全民事行为能力的，同时要有一个稳定的收入。
  然而未成年的孩子其实是没有收入和职业的，因此孩子是不可以成为贷款申请人的，若是房产证上只写孩子的名字，那此时就不能够办理贷款手续了，只能全款。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:23

相关问题

• 问 可以给孩子买房子吗?以孩子名义买房的风险?
  答

  一、法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购房。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。二、以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。三、鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字(未成年人由监护人代签)。

  全部3个回答>
• 问 买房子可以写孩子的名字吗
  答

  买房子是可以写孩子名字的，但是就目前的房产交易流程来说，如果孩子是未成年人，在写上孩子的名字之后，家长也不能够随意买卖房屋，在办理整个交易的过程当中，需要由监管人协助办理，特别是针对于一些年龄还比较小的未成年人，因为不具备有民事行为能力，所以在买房的时候需要以全款的形式买房，不能够申请房屋抵押贷款。以孩子的名字买房，好处还是有很多的，比如说直接把房子登记在子女名下之后不再需要长大更多的税费，才能够获取房屋的所有产权，这样最方便又省钱，而且对于一些比较看重与孩子权利的家庭，在未成年的时候购房，房子可以算作为婚前财产，不必担心子女在离婚的时候房子会遭到分割。受到现在的政策影响，如果在未成年的时候名下已经有房产，成年之后如果需要独立购房，就无法再享受首套房的政策。

• 问 15可以买房吗?15岁孩子可以全款买房子吗?
  答

  一、法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购房。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。二、以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。三、鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字(未成年人由监护人代签)。

  全部3个回答>
• 问 可以给孩子买房子吗?要注意什么问题?
  答

  可以以孩子的名义买房子，但是要注意以下风险：1.如果孩子还未成年 买房则不能贷款如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。2.未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置国家对于未成年人财产的保护极为严格，房子转让可能有麻烦。监护人必须出示是为了未成年人利益(比如出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等等)才出售房产的声明书，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年名下房屋。换言之，如果父母遇到资金不足的窘境，想要将该房屋进行抵押贷款，是不可以。3.子女处置房产，父母无权阻止虽然是父母出资买的房子，但是子女成年以后，已经具有民事行为能力了，那么只能由他们自己来处置这套房产。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的法律障碍。

  全部3个回答>
• 问 孩子几岁可以买房子写名字
  答

  孩子满18岁是可以独立购买房屋的，如果没有满18岁也可以购买房屋，但是需要监护人提供相应的证明材料，如果使用未成年孩子的名字来购买房屋，那么只能通过孩子的监护人代理进行交易，而此时不能进行贷款购房，原因也很简单，主要是因为孩子没有偿还债务的能力必须一次性付款。通常情况下，未成年人购买房屋写名字需要分为两个步骤，其中一个步骤是先签订房地产买卖合同，需要提供孩子的身份证明以及监护人的关系证明，等相关资料之后向房管局提起产权登记的需求之后，提供商品房买卖合同以及购房发票等相关资料，交纳完税费之后就可以领取到房产证了。目前不建议孩子单独购买房屋，因为这种情况不仅会浪费到孩子之后的首套房的优惠，而且全款购房对于家庭产生的生活压力也会更大一些。