离婚后怎么买房

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• 151****4850

  离婚后和普通人买房是没有区别的。在办理离婚手续就不是夫妻关系了，如果有一方想要买房的，另外一方不能干涉，而且购买房子和普通人买房是一样的。离婚以后买房具体流程如下签订认购书。
  ①按要求交纳定金和其他费用。
  ②签订买卖契约，交付房价款。
  ③办理商品房商业性贷款，与市住房信贷中心协议。
  ④买卖双方到国土资源和房屋管理局办理登记手续。
  ⑤办理入住手续。
  ⑥购房者按照协议在入住前或入住后与物业签订有关物业管理条约。
  ⑦办理过户手续，购房者获取房屋产证。如果离婚以后想要买房子的话，流程和普通人一样，最开始的时候也是先把房子给看好，如果房子都看不好的话，以后一切都会不顺利的，毕竟买房子需要很多钱，一定要考虑清楚，不然一定会后悔的。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:24

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• 问 婚后贷款买房离婚后怎么分配？
  答

  离婚后按揭房怎么过户？当事人带上银行解押通知书等相关资料先到房交所办理抵押注销登记。原配偶双方同时到场，提供身份证明、离婚证明、离婚协议，填写《土地房屋权属登记申请书》，就可将配偶那50%的产权份额办到当事人名下。夫妻双方如果是协议离婚，那么当事人离婚房子过户手续应当共同向房地产交易核心申请;如果双方是通过法院调解离婚或判决离婚，那么法院确定拥有房屋所有权的一方可以凭法院出具的民事调解书或民事判决书单方向房地产交易核心申请，房地产交易核心应当凭借当事人提交的法院生效的法律文书进行房产变更登记。夫妻离婚申请房地产变更登记，应当提交申请书、身份证明、房地产权证书、证明发生变更事实的文件、根据登记技术规范应当提交的其他有关文件等房地产交易核心需要提供的文件如果当事人提供的材料符合房地产变更登记申请，应当准予登记。房地产登记机构应当自受理房地产变更登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将变更事项记载于房地产登记簿，并通知房地产权利人领取房地产权证书;不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。需要注意的是，如果是按揭房离婚过户，也就是离婚需要过户的房子还存有银行抵押贷款，那么一般房子离婚过户需要银行同意或干脆还清贷款消除房产的他项权利凭证，否则房地产交易核心是不予办理过户手续的。鉴于离婚房子过户存在单方申请、双方共同申请两种不同情况，提醒当事人在协议离婚时，如果涉及房子的过户问题，那么首先要考虑离婚后对方是否积极配合办理房产过户手续，如果对方存在不配合的可能或有反悔的可能性，那么建议较好通过法院处理房产问题，否则将来还要诉讼解决，问题就变得非常麻烦。

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• 问 婚后**买房离婚怎么过户?
  答

  在考虑分割之前，首先有几个问题你要查清：1房产证上是谁的名字2购房款到底是谁出的，具体数额多少，有无特别约定取证可以去当地的房地产交易中心查询一起出的钱你得举证各方出了多少.领证后一起还贷当然不用举证就直接认定是共同的了.至于他能不能把房子卖了,取决于证上是不是只是他的名字和房地局管理是不是到位.房屋属于共同财产，他无权独自处分，你担心他擅自处分房屋，为保险起见，可以在诉讼前或者诉讼中申请法院对该房屋采取保全措施。根据**高院的司法解释：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以首先要明确双方父母的出资是赠与谁的，在该房屋中首先分清个人财产部分和共同财产部分，共同部分原则上平均分配。

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• 问 婚后买房离婚怎么分配
  答

  婚后买的房子属于夫妻共同财产，离婚时应予以平分。婚姻法第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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• 问 婚后老公贷款买房,离婚后怎么分
  答

  夫妻买房写明按份共有，只要是双方真实意思表示，不存在胁迫、欺诈等情形，这样的约定是有效的，在离婚时，房屋依照合同约定的份额由双方进行分配。　　《婚姻法》　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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• 问 婚后买房离婚时怎么分配
  答

  可以在房产证上根据双方出资比例注明双方各自的产权份额，并签署婚姻存续期间财产约定书。如果还不放心，可以办理公证。

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