抵押贷款能买房吗

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• 157****4995

  房产贷款是不能买房的，房屋贷款属于消费贷款，是抵押贷款，贷款的用处银行是有一定要求的，如果把贷款用来买房的话，目前来说不可以的。为了阻止炒房者利用其中利益来炒房，另一方面也是政策的需要。贷款方式是将自己的房产作为抵押物抵押给银行，然后借贷比较大的金额，可以用来购置新房，买车等等，但存在一些限制，其利息要高不少，而且贷款时间也是会短很多。房子贷款需要注意：
  ①个人的信用：信用糟糕得人是办不到贷款的。如果信用糟糕经过担保，贷款公司或者其他方式等地方获得了贷款，借款人需要支付费用也会增多。
  ②注意贷款额度：抵押贷款额度除了与评估有关，还与借款人的各种情况有关。可以申请到的贷款是评估价值的百分之七十左右。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:35

相关问题

• 问 能抵押房子贷款买房吗?抵押房产贷款买房划算吗?
  答

  一、抵押房产贷款买房划算吗1、找贷款机构时**好“货比三家”，不同的银行办理房屋抵押贷款收取的贷款利率是不一样的，因此借款人在选择银行办理贷款时，可以多找几家银行作对比，然后选择利率比较低的银行办理贷款，这样就可以节省不少贷款成本。2、确定出合理的贷款额度、期限，办理房屋抵押贷款，借款人选择贷款额度以及贷款期限，借款人应该要根据自己的实际情况来确定合理的贷款额度以及贷款期限。因为贷款额度越高、期限越长，借款人需要支出的贷款利息越多。3、选对还款方式，不同的还款方式借款人需要支付的贷款利息是不一样的。因此借款人在选择还款方式时，**好选择符合自己的还款方式。4、可考虑提前还款，办理贷款时，借款人如果有足够的闲钱，可以考虑提前还款，这样借款人就可以节省贷款利息。抵押房产贷款买房划算吗？哪些房产不能抵押贷款二、哪些房产不能抵押贷款1、公益用途房屋根据有关规定，**、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。3、未结清贷款的房子没有还清贷款的房子，是无法再度进行抵押申请贷款的。如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。

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• 问 抵押房子能贷款买房吗?哪些房产不能抵押贷款 ?
  答

  一、抵押房产贷款买房划算吗1、找贷款机构时**好“货比三家”，不同的银行办理房屋抵押贷款收取的贷款利率是不一样的，因此借款人在选择银行办理贷款时，可以多找几家银行作对比，然后选择利率比较低的银行办理贷款，这样就可以节省不少贷款成本。2、确定出合理的贷款额度、期限，办理房屋抵押贷款，借款人选择贷款额度以及贷款期限，借款人应该要根据自己的实际情况来确定合理的贷款额度以及贷款期限。因为贷款额度越高、期限越长，借款人需要支出的贷款利息越多。3、选对还款方式，不同的还款方式借款人需要支付的贷款利息是不一样的。因此借款人在选择还款方式时，**好选择符合自己的还款方式。4、可考虑提前还款，办理贷款时，借款人如果有足够的闲钱，可以考虑提前还款，这样借款人就可以节省贷款利息。抵押房产贷款买房划算吗？哪些房产不能抵押贷款二、哪些房产不能抵押贷款1、公益用途房屋根据有关规定，**、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。3、未结清贷款的房子没有还清贷款的房子，是无法再度进行抵押申请贷款的。如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。

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• 问 房产证抵押贷款能买房吗
  答

  是可以的，但是需要满足几个条件。首先，需要有足够的抵押贷款的资金，这一般通过银行的贷款来实现；其次，房屋所有者需要提供有效的房产证，并将其作为抵押物；最后，需要有一个实际可行的抵押贷款计划，包括抵押贷款的期限、利率、支付方式等等。只有满足这几个条件，才能够成功买到房子。

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• 问 没有工作没有抵押能贷款买房吗
  答

  若是招商银行发放的个人贷款，针对明确的贷款用途，暂不支持用于支付购房**款。

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• 问 没有房屋抵押能贷款买房吗
  答

  要看你单位的房子是商品房吗？如果是单位的福利房，是不可以贷的。要是商品房，在市场上买卖的，可以申请公积金贷款，但不可能70%。

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