夫妻双方委托另一方买房公证资料

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• 143****3168

  夫妻财产是公共财产，可以委托一方办理公证，不过也需要一定的资料，购买者需要带全的资料包括：房产公证的流程及所需材料:
  ①申请双方权益相关人的身份证明，如身份证，户口簿等。
  ②产权证如未取得房产证，提供购房合同。
  ③要求公证的协议书。
  ④公证人员认为的其它材料。提出公证申请提交材料后，申请双方权益相关人到公证处填写申请表，提出申请，资料审查要公证核对材料的真实性，合法性，并就协议内容询问当事人若干问题，当事人配合诚实作答，并在公证上笔录上签字确认。主要问对相关条款，内容清楚明白，签订过程是否存在欺骗，强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力。在公证人员在场的时候，双方当事人在公证协议签字，公证完成。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:42:22

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• 问 夫妻共有房产抵押贷款,一方委托另一方办理需要公证吗？
  答

  不可以的，房管局办理过户手续是看你的房产证的所有性质，也就是说夫妻共有的要过户给别人双方必须提供身份证原件和结婚证，而且夫妻双方必须到场

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• 问 夫妻共有房产抵押贷款,一方委托另一方办理需要公证吗？
  答

  毫无疑问是可以的，但是只有一方是做不了这样的公证，也就是说还是需要双方的共同一致。 希望能够帮到你！如果还有什么不明白的你可以直接加我！祝：工作顺利！

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• 问 夫妻可以单独买房吗?夫妻一方单独买房需要另一方签字吗?
  答

  有房才有家，现在结婚都是要买房的，有的是父母出一部分钱付**，剩下的是小夫妻来还剩下的贷款。有的是男方父母出钱买房，但是房产证只写一方的名字。结婚后一方可以单独购买商品房吗？如何单独购买？今天小编就来和大家说一说。结婚后一方可以单独购买商品房吗？1、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。2、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。4、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。结婚后一方如何单独购买商品房？1、婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。2、《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为收益，不会转化为夫妻共同财产。随着新婚姻法的颁布，很多人对离婚后财产分配问题都有所疑惑，无法清楚的知道什么是什么是个人财产以及什么是夫妻共有财产，以上内容希望可以帮助到大家。

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• 问 夫妻贷款的房子可以去做公证给另一方吗?
  答

  夫妻之间共同贷款的房子，如果想做公证给另外一方的话，可以以个人的名义去做赠与的公证，这是在夫妻关系存续期间可以去做公证，或者说，也可以去做离婚财产分割的公证，在签订离婚协议的时候，在注意事项里面进行注明。无论是哪种公正的方式，都需要夫妻二人共同在场。可以和当地的公证处咨询一下。在进行办理的时候，需要带上结婚证，并且将和房产有关系的财产证明，比如说房产证，购房合同之类的东西，以及已经拟定好的财产公证书，到相关地区的公证处进行办理，如果委托他人办理的话，一般公证处是不予接待的。如果已经处于离婚的阶段，对房屋处理有所依赖的话，只能进行举证，这种情况下，需要双方自己明确房屋归哪一方所有，而另一方需要缴纳剩余的贷款。

• 问 夫妻双方一方信用不良，另一方是不是也不能贷款了？
  答

  已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的。您已婚，银行在审核时会对您和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到您的房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。不过银行审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行对于您办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。

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