结婚前买房属于婚前财产吗

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• 131****2254

  结婚前买房有可能属于婚前个人财产，也有可能属于夫妻的共同财产。如果是一方婚前全款买房，婚后办理产权证，登记在一个人的名下，则该房屋属于婚前个人财产，如果是两个人出资，两个共同还贷则属于共同财产。
  如果是婚前一方付首付款，登记在一人名下，婚后共同返还的贷款和对应的增值部分就属于夫妻的共同财产。判断是否属于婚前财产的取决点在于财产权的取得时间是在婚前还是婚后，即财产权在婚前取得就属于婚前个人财产，要注意的是夫妻任何一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻之间的共同财产。
  当事人另有约定的情况排除在外。婚前个人财产在婚后共同生活中遭到自然毁损、灭失的，离婚时一方要求用夫妻的共同财产来进行抵偿的，不予支持。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:01

相关问题

• 问 请问结婚前房子属于婚前财产吗？
  答

  婚前男方和他父母购买了限价房，房产证写了他们3个人的名字。婚后，男方和女方一起还贷，房子属于共同财产吗

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• 问 我是婚前买房结婚后属于共同财产吗
  答

  婚前买房，房子写了谁，就属于谁。假如结婚前男方买房，房子应属与男方，除非把房子做夫妻共同财产公证。由此可知，做了公证的房子才算是夫妻共同财产。

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• 问 婚前买房是共同财产吗？婚前买房属于谁的财产？
  答

  1.根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。2.由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。3.一方在结婚前签订买卖合同，以个人财产支付**的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在**房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一) 工资、奖金;(二) 生产、经营的收益;(三) 知识产权的收益;(四) 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五) 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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• 问  婚前购买期房,属于婚前财产吗
  答

  你好,婚姻法司法解释三第10条规定:“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。” 按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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• 问 婚前购买期房,属于婚前财产吗？
  答

  1、如果**款和按揭都是用自己的婚前个人财产支付的情况下，产证登记在一方名下，就是一方个人财产；2、如果产证登记在夫妻的名下，不管谁出的钱，不管什么时候买的，都是夫妻共有

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