身份证,户口本,房产证,结婚证或单身证明
全部9个回答>卖二手房到底要办哪些手续啊?
156****1229 | 2022-06-28 17:32:17
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154****3923
二手房屋买卖交易税费明细
查看全文↓ 2022-06-28 17:32:17
一、买房人应缴纳税费:
(一)已购公有住房(成本价购房)
1、契税:房款的1.5%
2、土地出让金:按成本价的1%×建筑面积
3、印花税:房款的0.05%
4、测绘费:按各区具体规定
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定
(二)商品房
1、契税:房款的1.5%
2、印花税:房款的0.05%
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定
二、卖房人应缴纳税费:
(一)购公有住房(成本价购房)印花税:房款的0.05%
(二)商品房印花税:房款的0.05%标准价公房(优惠价)土地出让金:按成本价的7%×建筑面积经济适用房土地出让金按房款的3%收取房屋产权过户提交材料
一、卖方提供:
(一)已购公有住房(成本价购房)
1、房屋所有权证
2、原始购房合同
3、产权人身份证、户口本(暂住证)人名章
4、配偶意见、书面证明、签字盖章(按手印)
5、结婚证明、配偶身份证明
(二)商品房
1、房屋所有权证
2、原购房合同、购房发票、房地产卖契
3、国有土地使用证(市局)
4、产权人身份证、户口本(暂住证)人名章
5、配偶意见、书面证明、签字盖章(按手印)
6、结婚证明、配偶身份证明
二、买方提供:身份证、户口本、(暂住证、户口本)人名章
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1、房屋总登记费:按房屋售价的0.5‰计收总登记费,由卖方承担。2、房屋转移登记费:按房屋实际售价的0.4%收取,由买方承担。3、房产交易手续费:按房屋实际售价的0.8%收取,由买卖双方各付50%。
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经济适用住房的收费标准1、房屋总登记费:按房屋售价的0.5‰计收总登记费,由卖方承担。2、房屋转移登记费:按房屋实际售价的0.4%收取,由买方承担。3、房产交易手续费:按房屋实际售价的0.8%收取,由买卖双方各付50%。单位资助职工购房的收费标准1、房屋转移登记费:按房屋售价的0.8%收取,由买卖双方各承担50%。买方承担的50%由个人与单位按购房出资比例分担。2、房屋交易手续费:按房屋售价的0.8%收取,由买卖双方各承担50%。买方承担的50%由个人与单位按购房出资比例分担。房改住房再交易的收费标准1、房屋转移登记费:按房屋成交价的0.8%收取,由买卖双方各承担50%。2、房屋交易手续费:按房屋成交价的0.8%收取,由买卖双方各承担50%。六、房屋产权证书工本费:单位每证20元,个人每证10元。
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卖房子 就准备身份证 婚姻证明 户口簿 产权证 国土。
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先签定房产买卖合同,然后去房地产交易中心过户 双方一定要都在场 比较繁琐
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