公积金贷款要求什么条件

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• 152****7429

  公积金贷款要求什么条件：
  ①合法有效的身份证件，具有完全民事行为能力
  ②已连续足额缴存住房公积金6个月以上
  ③有稳定的职业和经济收入
  ④月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%
  ⑤信用状况良好在符合以上的几个条件之后，支付规定比例的首付就可以向住房公积金中心提出申请，首套公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%甚至是更多，具体和当地的标准有关系，像是一二线城市的二套房，首付比例就会高很多。在申请住房抵押贷款的时候，住房公积金中心会特别关注借款人，是否有按时偿还贷款本息的能力，如共同借款人未缴存住房公积金的，需出具有效收入证明及佐证材料，而且所购买的住房不能够被抵押，购买住房的行为，发生在贷款申请前2年内。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:36

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• 问 公积金贷款有什么要求和条件？
  答

  公积金贷款的要求和条件？(一)申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好; 　　(二)申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款; 　　(三)申请人已按规定支付购房**款; 　　(四)申请人同意提供符合本规定要求的担保; 　　(五)贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求; 　　(六)符合公积金管委会规定的其他条件

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• 问 公积金贷款需要条件有哪些？公积金贷款有什么要求和条件？
  答

  公积金贷款买房条件一：所购房屋为自住住宅。政策规定，职工购买自有住房的可以申请住房公积金贷款和提取住房公积金。因为公积金贷款是针对于商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房的贷款。所以在购房时，需要考虑清楚房产的用途性质。　　如果你所购房屋用途为非住宅、商业用房、商住两用房或酒店型公寓的，是不能办理公积金贷款且不能提取公积金的。　　公积金贷款买房条件二：公积金缴存满6个月以上。要想申请公积金贷款首先要满足的条件是连续6个月缴存公积金，并且在申请贷款时公积金处于“缴存”状态。所以未达到以上要求的人是没有资格申请公积金贷款的。　　当然，有些城市要求更为严格，要求公积金缴存超过12个月才可以申请贷款买房。所以，购房者还有必要关注本城市的公积金政策才行。　　公积金贷款买房条件三：首套或者二套住房。公积金贷款的政策和商业贷款截然不同，只认公积金贷款记录，不认商业贷款记录，也就是说，即使使用过商业贷款买房，但是没有使用过公积金贷款，在有购房资格的情况下，就可以使用公积金贷款。　　但是同样三套房是限贷的，所以如果有两次或以上的公积金贷款记录，自然属于第三次房贷，属于限贷人群。　　公积金贷款买房条件四：房屋面积未超过限制。对公积金二套房的条件限制的目的就是要抑制投机性购房，支持自主和改善型住房消费。只要曾经有购房记录，不管是贷款的还是一次性付款的，在银行征信系统和房产局系统都能查到。　　有的城市的规定是，只要面积超过140平方米，都无法办理公积金贷款。也有的城市是现有人均住房建筑面积低于29.4平方米（不含）。所以，住房面积也要予以留意。　　需要注意什么？　　1、准备好贷款资料。公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，每个地区要求各有不同可到当地公积金管理中心咨询。　　2、了解清楚贷款要求。申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。　　3、公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款。由于公积金贷款额度会受各种因素限制（比如缴存基数、账户余额等等），所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。　　4、按时足额还款。借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。

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• 问 公积金销户条件有什么要求？
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  一、住房公积金注销提取的条件和资料1、离退休（1）区（市）县级及以上劳动、人事部门颁发的职工离退休证原件及复印件（2）提取人身份证原件及复印件2、死亡、被宣告死亡或失踪（1）死亡证明原件及复印件（2）合法继承人身份证原件及复印件（3）经公证的继承或受遗赠权公证文书及复印件3、出境定居（1）公安部门出具的原因为出境定居的户籍注销证明（2）单位出具的关于职工出境定居的提取申请（3）提取人身份证原件4、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系（1）区（市）县级及以上劳动或医疗部门出具的职工完全丧失劳动能力的鉴定书（2）单位与职工终止劳动关系的证明材料（3）单位出具的关于职工丧失劳动能力并解除劳动关系的提取申请（4）提取人身份证原件5、与单位终止劳动关系后纳入享受城镇**低收入保障金范围（1）职工从民政局领取的低保证（2）单位与职工终止劳动关系的证明材料（3）提取人身份证原件（4）单位出具的职工终止劳动关系后纳入低保的提取申请（5）提取人身份证原件二、住房公积金注销提取的办理流程1、提交申请申请人持相关资料与证明向单位提交申请，并填写一式三联的《住房公积金缴存单位名称变更、注销申请表》。2、单位初审单位对申请人的资料进行审核，符合住房公积金销户提取条件的，通知申请人办理提取手续；申请人有接收单位的，为其办理转移手续；申请人无接收单位且不符合销户提取条件的，将其住房公积金账户转入公积金中心封存户并通知申请人。3、公积金中心审核申请人持填写好的一式三联《住房公积金缴存单位名称变更、注销申请表》，以及单位注销的相关文件或证明交由公积金中心审核，中心审核通过，出具审核意见并鉴章。4、银行销户单位持经公积金中心审核盖章的一式三联《住房公积金缴存单位名称变更、注销申请表》到开户银行办理手续。银行按照中心要求进行审核后，对符合规定的申请人办理销户提取。

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• 问 深圳住房公积金贷款条件要求高吗？
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  1、贷款条件：（1）贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。（2）具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。（3）具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。（在单位开）（4）具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。（**收据）2、贷款额度、期限：（1）额度：核定为**高不超过职工购建房总价值的75%，但**高贷款额不超过35万元，同时不高于借款人（夫妻双方）住房公积金账户余额的十倍。（2）期限：贷款期限**长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。（3）住房公积金贷款属于国家政策性贷款,具有利率低的特点,还款实行月均等额还本付息制度,贷款人可提前还清贷款,贷款利息计算到还清贷款当月,以后利息不计 。（4）贷款审批时限:不超过7个工作日。3、申请贷款程序：贷款申请人到住房公积金管理中心领取“住房公积金贷款申请表”，并出具下列证件：新房：1.、 出具已备案购房合同正（商品房预告登记证明）、合同副本；2、 已付购房款发票（商品房、经济适用房、增房补差**低25%）；3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本（如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书）；4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明；5 、出具夫妻双方的个人征信报告（建行东城支行打印盖章）；注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证、购房**发票各复印3份；户口本、合同正本复印1份；收入证明复印1份。二手房：1、出具房屋权属档案查阅单；2、出具过户后的房屋所有权证、买卖契约、契税发票；3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本（如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书）；4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明；5、出具夫妻双方的个人征信报告（建行东城支行打印盖章）；注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证各复印3份；户口本、买卖契约、契税发票各复印2份；收入证明复印1份。建议你多复印点材料，因为到了银行等地还需要复印件，这样你办事时省钱又省力！

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• 问 买房贷款要求什么条件
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  首先是年龄在18周岁以上65周岁以下，拥有合法的有效身份证明，居住证明，收入证明，拥有良好的信用，是具有完全民事行为能力的自然人，其次申请人的年龄与借款期限之和不能超过70周岁，然后申请人拥有购买住房的合同或协议，有能力支付符合规定的首付款。申请人拥有稳定的职业和经济收入，具有偿还贷款本息的能力，能够有经办理银行认可的有效担保。最后申请人在贷款银行开个人结算账户，用于贷款偿还的途径。这些是一般银行贷款要求，若申请银行还有其他要求，也需一一满足，才能签订贷款合同。现在越来越多的人买房都是贷款买房，贷款买房对于经济压力来的轻，也更方便。不过银行对于贷款买房的人也有严格的条件，满足贷款银行要求的条件后才可以申请贷款。