买二手房房贷款哪个银行最好

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• 132****8204

  二手房一般由房产中介安排银行。而中介也会跟据当时的各银行政策，找到相对合适的银行，比如利率折扣大，出单率高，手续便宜等。遇到个别人资信不好的，也会找专门的贷款公司来操作，一般会有费用。当然，如果自己有相识的银行，也可以要求自己选择银行贷款。只要贷款没问题，房产中介一般都会同意的。一手房，大部分由开发商来指定银行，由于开发商的签单量大，加上房屋在开发阶段已经开始与银行有合作，一般楼盘都会有合作的银行业务员跟单，也就是说银行来配合开发商，所以基本都和合作银行签贷款，这种方式也比较容易通过。
  个别的客户自己资信存在问题，或外面有自己渠道的，也可以自己找银行贷款，不过一般很少，还需要提前和开发商沟通好。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:38

相关问题

• 问 买二手房贷款什么银行**好?买二手房哪个银行贷款比较好
  答

  若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

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• 问 买二手房银行贷款哪个银行好
  答

  一般来说，贷款比较容易的是农业银行，但是优惠较少，建行也可以，优惠较多。但是比较难贷，这还要看你找得中介公司跟哪家银行关系好。过户是在房管局，你说的资金周转是不是要买那种已经在贷款的房子，你要先赎楼，这个的确很麻烦，建议买房价高点，红本在手，避免很多麻烦。

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• 问 二手房贷款哪家银行好? 贷款买二手房选哪家银行好
  答

  公积金贷款年限需要根据房龄、贷款人年龄、月缴存额等多个方面考虑，贷款年限**长不超过25年。商业贷款年限根据贷款人年龄、房龄计算，**长也不超过25年。一、商贷买二手房，贷款年限是多少？商贷**长贷款年限，与申请人年龄及房龄有关。一般来说，贷款人年龄和房龄越大，贷款年限越短。按照以下三种方式，取**短的年限为申贷人的（**长）贷款年限。1.根据贷款人年龄计算65（部分银行可放宽到70）-申贷人年龄2.根据房龄计算50（各银行政策有差异）-房龄3.**长不超过25年

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• 问 二手房房贷哪个银行好
  答

  建设银行和中国银行做二手房贷还是比较成熟的。需要提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，收入证明，做生意的需提供营业执照和银行现金流水账单。 如果找担保人的话要找事业单位或吃财政饭的担保人，担保人需要准备的东西就是夫妻双方身份证，户口本，结婚证，收入证明如果没户口本需打户籍证明如果没结婚证需打婚姻证明如果未婚的需打未婚证明

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• 问 二手房房贷做哪个银行
  答

  　　只要符合条件都是很好办理的。相对来说，全国性股份制商业银行的较好办且额度高。房贷申请需要准备的资料：　　1.借款人的有效身份证、户口簿；　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；　　4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；　　5.房产的产权证；　　6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）二手房申请房贷有一定的要求，不是所有的都能申请的，具体如下：　　（1）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。　　（2）对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。　　（3）房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房**高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房**高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房**高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓**高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同）　　（4）购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。

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