住房公积金缴多久可以贷款买房

已有1个回答

• 144****8626

  住房公积金缴一年以上就可以贷款买房，单位缴存的住房公积金是需要足额交纳6个月以上才可以使用，个人的住房公积金需要足额交纳1年以上可以贷款买房。
  因为住房公积金的贷款手续比较复杂，所以为了能够顺利获贷，节省贷款审批的时间，借款人应该按照公积金办要求提前准备好贷款的资料，如果不清楚需要准备什么，可以打电话咨询，也可以去当地公积金中心咨询。
  公积金贷款不是每个人都能申请的，在贷款前一定要了解清楚贷款的要求，比如公积金贷款的申请资格是借款人的公积金账户处于正常的缴存状态，并且按时足额缴存公积金满一定时间，一定要咨询清楚贷款额度，贷款期限。
  如果公积金贷款的额度不够，也可以使用商业贷款。毕竟公积金贷款额度受缴存基数，账户余额等因素影响，很容易出现贷款额度不足以支付房款的情况，这时候建议借款人考虑商业贷款公积金贷款的组合贷款方式。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:07

相关问题

• 问 住房公积金缴多久可以贷款？
  答

  一、一般连续缴存6个月以上或者累积缴存12个月以上就可以申请公积金贷款。一般的扣缴额度都是工资的8%-10%，单位和个人各出一半。申请公积金跟你工作多长时间没关系,而是要看你工作后缴存了多长时间。二、商品房住房公积金贷款需提供的材料（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；（3）合法的商品房购房合同或协议；（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；（6）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

  全部3个回答>
• 问 公积金缴多久可以贷款买房
  答

  公积金缴纳超过6至12个月才可贷款购房，具体时间需根据所在城市确定，例如上海，深圳等城市，通常要求缴存6个月以及超过6个月才可以申请，像长沙，要求公积金连续缴存超过12个月才能贷款。公积金的贷款流程。①购房人申请公积金贷款需向所在地住房公积金中心提出申请，填写贷款申请表并提供相关证明资料。②所在地住房公积金中心负责购房人资质，贷款额度和期限的审批以及合同的填写同意后，购房人与机构签订合同或者协议，并按银行的规定办理保险。③手续办完后，所在地住房公积金中心给贷款机构签发批准贷款的通知书，机构接到通知书后办理划付手续。④在购房时，申请人根据公积金的缴纳情况，就可得知贷款的总金额和每月应还数额。根据公积金政策的有关规定，每年只能提取一次。

• 问 住房公积金多久可以贷款买房
  答

  连续购买住房公积金满半年，再符合下列基本条件，就可以办理住房公积金贷款。1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。

  全部3个回答>
• 问 买住房公积金多久可以贷款买房
  答

  住房公积金需要缴纳6到12个月以上就可以贷款买房了，具体时间的要求需要根据所在的城市来确定。有的要求六个月以上即可申请贷款买房，有的需要连续缴纳12个月以上才允许贷款。同时申请贷款的借款人还必须正常的足额缴纳住房公积金才可以。正常缴存是指按月连续缴存，预缴和补缴住房公积金，满足以上条件后即可申请贷款买房。使用公积金贷款买房还需要具备这些条件，首先申请贷款的借款人必须年满18周岁，是完全民事行为能力的自然人，另外有稳定的收入，能够按时偿还贷款。其次购买房产的首付款是符合要求的，而且所购买的住房是合法的，产权清晰的。如果借款的个人信用状况出了问题，或者公积金的提取次数频率过多，存在违规提取的情况，公积金账户被封存，待转或待兑的状态，这时住房公积金贷款会受到限制。

• 问 缴纳住房公积金多久可以贷款买房
  答

  公积金缴纳超过6至12个月才可贷款购房，具体时间需根据所在城市确定，例如北京，广州等城市，通常要求缴存6个月以及超过6个月才可以申请，像天津，要求公积金连续缴存超过12个月才能贷款。住房公积金买房贷款办理流程：①到所在地住房公积金中心提出申请。申请人持购房合同或协议，身份证原件，住房公积金储蓄卡，到所在地的公积金管理中心申请住房贷款。银行根据申请人的提供的材料审核是否符合贷款条件，然后计算贷款的额度，确定期限。②签订合同。公积金管理中心审核同意申请人的借款后，申请人与公积金中心签订合同和抵押合同。③办理房产抵押公证。带上房产证及土地证，身份证原件，结婚证及户口本复印件一式五份，办理公证和其他权证手续。④申请人用房屋抵押的办完手续后，将借款和质押合同，住房他项权证或者质押权证明等资料交公积金中心。⑤公积金中心将委托有关银行机构把借款按时打入个人账户。