自己交的公积金能贷款买房吗

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• 131****2089

  自己是不能交公积金的，也不存在自己交公积金贷款买房。在职职工才建立住房公积金制度。无工作居民不实行住房公积金制度。公积金贷款是个人住房公积贷款，由住房公积金管理中心用申请公积金贷款职工缴的住房公积金，委托商业银行向建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人的房屋抵押贷款。缴存住房公积金一定期限以上。贷款的条件包括：
  ①在职职工签订劳动合同3年期以上正常连续按月缴存住房公积金某期限以上。
  ②借款人有稳定经济收入和偿还本息的能力。
  ③不超过法定退休年龄。
  ④提供当地住房资金管理中心还有所属分中心同意的担保方式;借款人同意办理住房抵押登记和保险。
  ⑤提交银行要求的相关文件，像购房合同或房屋预售合同、土地使用证、公积金缴存的证明等。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:16

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• 问 没有公积金可以贷款吗？想自己交后，能贷款买房吗？
  答

  自己可以缴纳公积金，个人自缴需连续满半年才能贷款。2017年10月《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》出台后，在广州个人自缴公积金成为现实。个人自缴公积金月缴存额上不封顶，个人自缴的公积金跟职工缴存的公积金可合并计算连续缴存年限。个人自愿缴存者公积金贷款时，除需满足广州市户籍借款人申请贷款时应连续缴存1年（含）以上，非广州市户籍借款人应连续缴存2年（含）以上的要求外，还需同时满足连续自愿缴存半年（含）以上。自愿缴存人员申请公积金贷款的，不使用银行储蓄账户作为还款账户，必须使用其公积金自愿缴存账户作为还款账户。还款方式方面，自愿缴存人员申请公积金贷款后，在住房公积金贷款结清前，所有借款人公积金缴存账户的余额须优先用于偿还住房公积金贷款，且必须使用按月还贷方式偿还贷款。按月还贷是指公积金贷款放款后，每月通过划扣借款人个人住房公积金账户余额偿还公积金贷款，直至贷款结清为止。目前除了广州，还有上海、扬州、 武汉、成都、长沙、合肥、南昌 、广西省等地可以自行缴纳。

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• 问 没有住房公积金怎样贷款?想自己交后,能贷款买房吗?
  答

  个人不能缴纳住房公积金。根据《住房公积金管理条例》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

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• 问 公积金自己能交吗？
  答

  个人可以交住房公积金，具体可以咨询公积金管理中心

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• 问 公积金自己能交吗?自己缴纳公积金划算吗?
  答

  公积金是可以自己交纳的如果公司不给你个人交纳公积金，那你可以自己交，但想个人交纳的话，那你得首先挂靠一个公司，通过公司给你交，当然公司那部份和你个人那部份都得你自己掏。交纳到1年左右就可以用来购买房屋了。然后如果你想组合贷款，商业和公积金合并做贷款。那二者的贷款年限需要相同。

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• 问 请问，公积金自己能交吗?
  答

  不可以自己缴纳，只能由单位代为缴纳。　　根据《中华人民共和国国务院令住房公积金管理条例》 的规定：　　第二条　本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。　　本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位（以下简称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 　　第十九条　职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金帐户。

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