买房必须买车位合法吗

已有1个回答

• 144****2679

  买房子的时候，如果开发商强制要求业主购买车位或者是购买地下室的话，那本身是不合法的，这种行为是法律上明令禁止的行为，因为这种行为已经算是捆绑销售了。
  在现实生活当中，如果买房的时候遇到了这种捆绑销售，那购房者可以到相关部门去投诉反映。如果在投诉之后还是没有办法解决问题的话，那可以搜集相关的证据，然后直接去法院起诉开发商，比如说可以收集好和开发商的沟通记录，或者是视频录音等等，这些都是可以被当成证据使用的。
  若是对这方面不是特别了解的话，也可以咨询一下专业的律师，让律师帮忙解决问题。另外，如果开发商强制性的要求购买车位，那自己也必须明确拒绝开发商，并且要告诉开发商他们的这种行为是违法的，要让开发商知道自己是懂法的。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:25

相关问题

• 问 买房必须买车位吗?租和买哪个更划算?
  答

  从理财角度看，租车位更划算举个例子，买一个车位要花20万元，成本的回收期需要40年左右。而租车位只需要每月支付一小部分的钱，不会给财务造成太大的压力，能省下更多的流动资金。省下的20多万元，如果进行稳健的投资，投资回报率就按8%计算，40年后将利滚利至434万，这绝对是一笔可观的收入。这些情况，买比租合适到底买不买车位，一是看自己手头儿有没有十几、几十万的资金，二是还得看小区的车位配比。如果车位配置很充裕，不存在回家没地方停车的问题，可暂时不考虑购车位，但如果有以下这些情况，还是应该买起来。1、车位稀缺如果这套房是常住，地段也不错，车位又比较紧张，根本达不到1:1，那就果断买。2、开发商“只售不租”有的开发商硬性规定，地下车位“只售不租”，而地面停车全部按次按时间收费，停车半小时以内免费，超出则按照每小时N元计费。遇到这种规定，算算每天停车的成本，或许还是直接买车位更划算。3、车位价格划算如果车位售价是自己汽车的50%或以下，那就可以出手买。如果到60%也可以咬咬牙买下来，如果售价已经达到车辆本身价格的70%或以上，就要慎重一些。买还是租，还要看实际情况是买还是租，还得看你家的实际情况。如果经济条件允许，有固定的车辆，未来也计划长年停放，那就买车位图个安心。而对于手头儿没那么多闲钱，也没有常住的打算和长期固定车位的需求，每月租车位比较划算。 车位投资，还需慎重如果你不愁停车问题，只是想投资个车位，就得考虑租金和售价比值。如果车位价格过高，比如售价已经远超当地的房价均值，而出租车位的行情或者价格不好，那么想从车位投资获得更多的回报就得耗费较长的时间，并不划算。举例来说一个20万元的车位，每月租金800块钱，暂且不考虑车位本身的**空间，年收租的回报率就是4.8%，虽然远超同期银行存款，或者一些稳健型的银行理财产品，但是不到5%的回报，并不能愉快地跑赢通胀，要想**，也需要20年的时间。如果一个车位要40万，每月租金只有1200元，年回报率也只有3.6%，还不如直接去买理财产品呢。此外，有产权车位通常有40年的期限，到期后要缴纳土地出让金的；如果买了那种连产权都没有的车位，其实这种购买合同只是一种租赁行为，依据我国合同法，租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年了，超过部分无效。按上面这个例子算，说不定还没等**儿呢，车位的所有权就不是你的了。相关：这些车位不能买！1、不能办理产权证的不要买能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。2、人防车库不要买根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，有的地下车位车库属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售。3、不能实地勘察的车位不要买 车位在购买前，要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。

  全部3个回答>
• 问 买房必须买车位吗?国家有这规定吗？
  答

  业主有权占用共有道路和车位那么不买车位就不让进小区是否合理呢？记者专门咨询了本报特约律师姜涛，他认为，《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。“另外，《物业管理条例》第六条第一款明确规定：房屋的所有权人为业主。如果你是该小区的业主，你有权利将你的车辆开入小区之内并停放在占用业主共有道路或者其它场地用于停放汽车的车位，但不包含规划内的车位。”

  全部3个回答>
• 问 买房必须买车位吗？有哪位能说说？
  答

  这是不合法的，车位的购买必须是你自愿的，但如果价位合理，车位到是可以作为投资和今后用的。

  全部5个回答>
• 问 买房后，开发商非要强制买车位，不买车位不交房合法吗
  答

  你好，可以拒绝，开发商拒绝交钥匙可以起诉对方违约的。

  全部4个回答>
• 问 车位是交房后才卖吗？目前要求必须买车位，不买就不交房，这样合法吗？
  答

  经验之谈:从长远看，能买一定要买，哪怕暂时用不到，可以考虑低价转租。

  全部4个回答>