买安置房可以办房产证吗

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• 141****8633

  买安置房是可以办房产证的。安置房也是众多房产类型的一种，购买安置房是可以办理房产证的，但办理是有时间限制的，办理比较麻烦，手续复杂，时间较长，需要在5年之后才能办理房产证。
  办理房产证首先要进行房地产评估，需要办理人到所在县区、市的房产交易大厅携带相关资料办理;还需要补缴营业税，到房产所在位置的地税管理局进行办理;领取房产证时需要交登记费、工本费及印花税。安置房和商品房还是有一定区别的，安置房的价格普遍比商品房的价格要低，是因为商品房质量方面要好一些，安置房为了一定程度上降低成本，所以利润被限制，就可能存在偷工减料的现象，安置房和商品房在产权上也是区别的，安置房可以理解为不完全产权房，它具有完全的房屋权，但并不确定有完全的土地使用权，商品房是这两个条件都具备的。

  查看全文↓ 2022-07-05 16:42:42

相关问题

• 问 有机会买安置房，安置房可以办房产证吗
  答

  1、安置房是能够办理房产证的，在这里咱们要明白啥是安置房，进而明确房产证的具体。2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安顿所建的房子。即因城市规划、土地开发等因素进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人居住使用的房子。安顿的对象是城市居民被拆迁户，也包含征拆迁房子的农户。3、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属自个，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;4、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有差异，可自由上市，能够依照程序办理房产证。

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• 问 安置房可以办房产证吗？
  答

  首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

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• 问 安置房可以买卖吗有房产证吗? 安置房可以买卖吗？能办房产证吗？
  答

  1、拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有房产证。2、有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别，对于无证的拆迁安置房，要分清情况。与普通商品房相比，拆迁安置房**大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房，并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内无法将该房过户给其他人。3、拆迁安置房的交易风险有:第一 ，因未拿到房产证而面临房屋买卖合同被判决无效的风险。第二，因未约定卖方初次领取房产证费用由谁承担而扯皮的风险。第三，因房屋买卖确定的房屋位置与售房人实际获得的房屋位置不一致而被判决合同无效的风险。第四，因卖方无理拒绝配合过户而产生无法过户的风险。第五，因双方并未签订书面拆迁房买卖合同而导致合同并未成立的风险。第六，因售房人并无出售房屋资格而导致买卖合同被判决无效的风险。

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• 问 安置房可以办房产证吗?安置房办理房产证有什么要求吗?
  答

  一般城市的安置房是可以办理两证的，而且速度也不慢，一般**迟一年内，这个在购房合同上都有约定，农村的安置房不一定，有些是小产权房！

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• 问 安置房有房产证可以买吗
  答

  安置房有房产证可以买的，有房产证说明已经和普通的商品房没有什么区别，在买卖上是不受到限制的，大部分的安置房在取得房屋所有产权证之后，要5年才能够上市交易，所以也在购房之前一定要先明确好是否限制对外出售，或者是限制转让的期限已满。买安置房的注意事项1、在购买安置房之前，需要先了解一下房屋拆迁之前的产权性质，如果拆迁之前就是商品房那么安置房也是商品房的性质，是有房屋所有产权证的。2、大部分的安置房所有产权都不是归属于个人所有，所以在购买之前一定要先看有没有房屋所有产权证，防止出现1房2卖的情况。3、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。4、最好是要先办理公证手续，并且要出售人和出售人的继承人签字确认，可以适当的提高违约金的支付额度，尽可能的降低违约的几率5、有一些安置房要等到5年之后才能够交易，整个交易的时间会比较长，所以也不可预见的风险就会比较多，在选择的时候最好是能找一个中间人做担保。