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每套房子，只要是合法存在的，都有政府颁发的房产证。因为没房产证的房子，属于要被依法拆除的“违建”。只是这张房产证不在你手里罢了。
全部3个回答>有机会买安置房，安置房可以办房产证吗
146****7993 | 2018-07-19 19:55:47
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153****8235
1、安置房是可以办理房产证的，在这里我们要清楚什么是安置房，进而明确房产证的具体。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
查看全文↓ 2018-07-19 19:56:34
2、安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证。
3、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件。 -
136****7787
其实只要不是小产权房都是可以的。
查看全文↓ 2018-07-19 19:56:28
而且至于能不能够办理房产证，在签订补偿协议的时候都会有明确的约定。也就是说，拆迁人与被拆迁人在签订补偿安置协议的时候，会在协议中约定由谁来办理房产证？什么时候办理？办理的手续及办理的费用都是怎样的。所以在签订协议的时候就可以知道这个房屋是能不能办的。
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买安置房是可以办房产证的。安置房也是众多房产类型的一种，购买安置房是可以办理房产证的，但办理是有时间限制的，办理比较麻烦，手续复杂，时间较长，需要在5年之后才能办理房产证。办理房产证首先要进行房地产评估，需要办理人到所在县区、市的房产交易大厅携带相关资料办理;还需要补缴营业税，到房产所在位置的地税管理局进行办理;领取房产证时需要交登记费、工本费及印花税。安置房和商品房还是有一定区别的，安置房的价格普遍比商品房的价格要低，是因为商品房质量方面要好一些，安置房为了一定程度上降低成本，所以利润被限制，就可能存在偷工减料的现象，安置房和商品房在产权上也是区别的，安置房可以理解为不完全产权房，它具有完全的房屋权，但并不确定有完全的土地使用权，商品房是这两个条件都具备的。
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首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
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拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
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一般城市的安置房是可以办理两证的，而且速度也不慢，一般**迟一年内，这个在购房合同上都有约定，农村的安置房不一定，有些是小产权房！
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