安置房怎样取得房产证

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• 156****4635

  ①首先要进行房地产的评估，可以直接到县区或者是市级的房产交易大厅去办理手续。在申请的时候需要填好委托书，然后要提供房产证的原件，土地证的原件，另外要提供房屋平面图以及申请人的身份证原件。
  ②接下来需要缴纳营业税，可以直接到所在地的地税分局去办理相关手续。
  ③营业税缴纳好了之后可以去办理房产证的过户手续，通常是到所在地的房产交易大厅直接办理，需要提供房产证的原件以及土地证的原件，另外还要提供自己的完税证明。
  ④在办理完过户手续之后需要缴纳交易费，通常会按照每平米三元的标准来收取，另外还要到当地的财政局去缴纳契税。
  ⑤以上的这些费用全部交完之后可以直接去领取房产证，一般需要缴纳80元左右的登记费和10元左右的工本费。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:11

相关问题

• 问 安置房几年可以取得房产证？
  答

  只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定，普通拆迁安置房没有限制。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：1、一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权时享受了相应的福利政策，所以一定期限内不能上市交易。2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

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• 问 怎样取得房产证
  答

  可以在产证上面更改名字让你父亲和你一起带好身份证原件 户口本原件到当地的房产交易中心办理变更手续（其中要付手续费的，具体多少就要根据当时情况而定的，每个地方基本上是不一样的） 或者是你和你父亲带好证件资料一起到房产局，要求在产证上面叫名字（加名字是要付钱的） 减掉产证上面的名字是不用钱的！不过以上都是要双方自愿的情况下才能执行！！ 手续办完后20天出产证就是你的名字了！到时候带好身份证原件和收件收据就可以拿产

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• 问 安置房几年可以取得房产证？大家知道答案吗？
  答

  拆迁安置房是可以办产权的，但是要5年以后才能办，有了产权就能过户，有了房子，外地的户口当然可以转过来，有一点就是安置房一般都办不到国土，这样说吧，90%以上的拆迁安置房都办不了国土，如果小区有大国土就可以办小国土，产权是肯定能办的，我是专业的二手房经纪人，所以，，加分哈，嘿嘿。。

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• 问 取得遗嘱怎样办理房产证改名
  答

  房产证更名办理需要材料提供双方的身份证，户口本，房产证如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点。如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约。然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话 要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额）契税 面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%.个税是1%。其他的都是小费用了房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续?一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,**低不低于200 元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

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• 问 房产证烧了，我该怎样取得新的房产证 ？
  答

  房产证遗失可以补办，你去房管局办理，房管局首先会要求你登一份报纸公告，公告你的房产证遗失，声明作废，公告期一般是一个月，公告期满后，房管局会补办新的房产证给你。

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