子女继承房产分割过户

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  1、出售前可以不办过户：办一次过户就会多次一次费用。可以等找到买家后，由所有继承人共同办理继承公证、证明所有继承人都同意出售且协商确定了各自应得的份额，然后直接过户给买家。
  2、如果想过户到其中一人名下、然后再出售分割也可以，没有人会干涉，只是过户费用的问题。
  3、放弃继承：应在被继承人去世后、遗产分割前表示。最好是有书面声明，没有书面声明、有其他证据证明的也可以。

  查看全文↓ 2022-07-14 14:33:15

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• 问 子女继承房产分割过户
  答

  1、出售前可以不办过户：办一次过户就会多次一次费用。可以等找到买家后，由所有继承人共同办理继承公证、证明所有继承人都同意出售且协商确定了各自应得的份额，然后直接过户给买家。2、如果想过户到其中一人名下、然后再出售分割也可以，没有人会干涉，只是过户费用的问题。3、放弃继承：应在被继承人去世后、遗产分割前表示。**好是有书面声明，没有书面声明、有其他证据证明的也可以。

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• 问 离婚房产分割过户的流程是什么？
  答

  离婚后房产过户需要什么手续1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为，第一步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证；第二房产证；第三申请人的身份证明；第四房地产登记申请书；第五委托书。实际案例中，当事人双方既然已经解除婚姻关系，多数不愿对方办理房产过户，可能不愿露面，甚至已经不在房屋所在的城市生活。遇到一方不的情况，可以参照如下办法办理。（1）如果是诉讼离婚，对于诉讼离婚，只要有法院的判决书或者调解书，即使对方不办理，向法院申请强制执行后，房产交易有义务协助法院办理房产过户。（2）如果是协议离婚，以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不，是对离婚协议书的不履行，是违法行为，可以向法院起诉，要求对方履行，也可以申请法院强制执行。

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• 问 香港离婚房产如何分割？如何办理香港法院离婚判决涉及内地房产的分割过户？
  答

  诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。 诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： （1）、生效的法院判决书及复印件； （2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证； （3）、身份证明及复印件； （4）、房产证。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。

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• 问 香港离婚房产如何分割？怎么办理香港法院离婚判决涉及内地房产的分割过户？
  答

  诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。 诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： （1）、生效的法院判决书及复印件； （2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证； （3）、身份证明及复印件； （4）、房产证。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。

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• 问 父母房产过户给子女，和子女继承问题？
  答

  需要，还要交税。

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