不能办房产证的商铺有什么不好的地方？

已有1个回答

• 135****5083

  建议你不要冒这样的险,房产证才是最有力的房产归属法律依据,加上你手上的不是**,只是收据,就更麻烦了(现在大部分城市,已出购房**了),因办房产证,涉及到开发商要缴纳税费,如遇上原开发商倒闭,则很难办理到房产证,再另行出售也需有房产证及国土证,如要等现金急用,也帮不上忙。
  另外,也担心不良奸商会将你的商铺二次买给其它人,所以投资商铺,就要计算好税费的成本。时间久远办理的话,也担心遗失收据和合同,开发商换人,也是头疼的事。

  查看全文↓ 2022-07-15 17:28:37

相关问题

• 问 不能办房产证的商铺有什么不好的地方？
  答

  如果要注册公司就会有影响,不办的话都没有什么不一样的,都是在营业

  全部3个回答>
• 问 商铺没有房产证能买吗?不能办房产证的商铺有什么不好的地方吗?
  答

  没有房产证的房子可以买吗在购买不动产时，办理房产证在购房合同中是重要的一个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，也就是说，只有通过登记，才是真正拥有该物的权。只有办理了房产证后，才能真正意义上说对此房拥有了产权，这时，如果发生法律纠纷，你对该房的权才会受到法律的保护。许多人只有在自己的房产受到不法侵犯的时候，才想起运用法律来保护自己的合法权益，但由于没有办理房产证，终可能无法得到法律的保护。房子不办房产证有影响吗（1）购房者对房屋的权在法律上存在瑕疵。我国的物权制度是公示主义，没有登记的后果是产生物权纠纷后，不受到法律保护。没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。（2）不利于房屋的变动。1.不利于不动产的继承、赠与：房屋的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。2.不利于夫妻共同财产的分割：夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对房屋的分割尤其重要，没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的。3.不利于房屋转让：购房者购房往往有保值的目的，在市场价格发生变动的时候，购房者会考虑对房屋进行变现。但房产的交易是需要房屋权属证明的。没有房产证的房屋在交易中，是不受法律保护的。4.不利于进行抵押：银行办理抵押需要对房产证进行审核，没有房产证是无法办理抵押贷款的。5.不利于出租：如果承租人以出租人没有房产证不是该房屋的合法人为由不交租的话，法律上是支持这种观点的。6.在拆迁中遭受损失：国家在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的，没有房产证的购房者有可能在拆迁中得不到相应的补偿，从而遭受巨大损失。（3）传统的观念常常会使购房者不愿意考虑房屋遭受灭失或损害的情况，但这也是容易让购房者蒙受损失的地方。房屋在因战争、台风、洪水、火灾等情况灭失或者损害的话，没有房产证可能无法获得相应救济。

  全部5个回答>
• 问 办房产证到什么地方办
  答

  办房产证的地点在市（区）县级的房管所（房产交易大厅）办理。。。需要的手续是；如果是开发的商品房，你只需要配合办理房证就可以了。因为商品房主要是由开发商办理，你只需要提供身份证，并配合办理，其它的是由开发商提供办理手续。如果是购的二手房， 要就是需要双方买卖协议书、购房发票（收据）、双方身份证、原房产证，到房管局（房产交易中心）去办理。（可以不需要公证）

  全部4个回答>
• 问 买商铺有房产证吗？商铺的房产证和住宅房产证有什么区别？
  答

  商铺要看用途是“商住”两用的，还是仅为“商业”，这与当初土地用途有密切关系。那么房屋销售时候签订合同上怎么写的？售楼时销售许可证上怎么写的，你仔细看过吗？住宅肯定用途为“居住”。另外，商业住房与居住用房有效期不同，前者一般40年，后者是70年。

  全部3个回答>
• 问 关于办商铺房产证的相关问题
  答

  到房地局咨询，或起诉。

  全部8个回答>