办理公积金贷款手续流程是什么

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  办理公积金贷款手续流程：
  1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
  2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
  3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
  4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
  5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  查看全文↓ 2022-07-18 13:56:15

相关问题

• 问 个人办理公积金贷款流程是什么？
  答

  公积金贷款的办理条件：1.所购房屋有产权共有人的，产权共有人须年满十八周岁，借款申请人配偶和共有人及其配偶应当作为共同借款申请人，借款申请人和共同借款申请人简称“所有借款申请人”。2.所有借款申请人具有合法有效的身份证明，并同意以所购房屋作为抵押物。3.申请贷款时前6个月在我市按月足额缴存住房公积金，可申请公积金贷款。4.借款申请人具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力。5.所有借款申请人个人信用良好。6.所有借款申请人均无尚未结清的公积金贷款。7.借款申请人已签订合法有效的购房合同或协议，并已支付规定比例的**款。8.借款申请人及其配偶有以下情况之一的，应增加一名管理中心认可的担保人：（1）借款申请人及其配偶个人信用报告中载明应偿还债务金额与对外担保金额合计总额超过借款申请人家庭年收入5倍（含）；（2）借款申请人家庭中只有单人缴存住房公积金。担保人应为在本市工作、有稳定职业收入、信用良好和具备担保能力的公积金缴存职工。9.除别墅外，公积金缴存职工购买自住住房，不论面积大小，同时符合下列公积金贷款条件的，可申请公积金贷款： （1）借款申请人家庭在我市首次申请公积金贷款（房屋抵押担保类住房公积金贷款，下同），购房**款比例不低于20%。 （2）已还清首次住房公积金贷款的缴存职工，可以第二次申请公积金贷款，购房**款比例不低于30%。 （3）已还清第二次及以上住房公积金贷款的缴存职工，其家庭（含未成年子女）在购房所在地实际拥有住房套数认定为一套或无房的，可以申请公积金贷款，购房**款比例不低于30%;已结清商业银行住房贷款余额的，购房**款比例不低于30%；未结清商业银行住房贷款余额的，购房**款比例不低于40%。实际拥有住房套数认定不包含自建房、房改房、继承房、征迁安置房，其拥有的住房套数只在购房所在地房屋登记机构查询。10.借款申请人购买房屋部分产权的，不得申请公积金贷款。借款申请人提供所购买房屋的部分产权作为抵押担保物的，不得申请公积金贷款。11.所购房屋为自建房，房屋所有权和土地使用权应分别办理抵押登记，不能办理的，不得申请公积金贷款。12.借款申请人离异后，原家庭夫妻有未结清的公积金贷款的，不得办理公积金贷款。13、异地个人住房公积金贷款的,异地借款申请人家庭应从未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清。申请公积金贷款需提交的材料：借款人需提供的基本材料：1.加盖单位公章的《龙岩市个人住房公积金贷款申请表》；2.借款人及其配偶身份证和户口本复印件；3.借款人家庭婚姻状况证明原件和复印件（结婚证、离婚证明），借款人未婚的还应提供未婚/未再婚声明书原件；4.所有借款人个人信用报告原件两份或原件、复印件各一份（贷款承办银行出具）；5.所有借款人家庭成员（含未成年子女）在购房所在地的房屋登记（含预售合同登记备案系统）证明、个人住房（含预售合同登记备案系统）信息表原件（由贷款承办银行或房管部门出具）；6.如有担保的应提供担保人身份证原件及复印件；担保人的个人信用报告原件两份或原件、复印件各一份。7.贷款承办银行出具的贷款调查报告。

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• 问 公积金异地贷款办理流程是什么？
  答

  ①贷款咨询。询问当地是否允许办理公积金异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料。②贷款申请。向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对贷款人的申请进行确认，确认无误后，开具相关证明。③提交资料。需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心。④办理贷款。审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为贷款人办理贷款手续，并且发放贷款。

• 问 公积金异地贷款办理流程是什么？
  答

  ①贷款咨询。询问当地是否允许办理公积金异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料。②贷款申请。向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对贷款人的申请进行确认，确认无误后，开具相关证明。③提交资料。需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心。④办理贷款。审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为贷款人办理贷款手续，并且发放贷款。

• 问 公积金怎么使用？公积金贷款办理流程是什么呢？
  答

  一、提取住房公积金条件： 　　 1．住房消费提取：（1）购买自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；（2）房租超出家庭工资收入的规定比例的； (3)偿还住房贷款本息的。 　　2．销户提取：（1）离休、退休的；（2）出境定居的；（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（二者条件缺一不可）；（4）死亡。 二、怎样提取住房公积金： 　　职工提取住房公积金必须通过汇交单位办理。由汇交单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后附有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后，办理支取手续。

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• 问 怎么办理公积金贷款买房？流程是什么？
  答

  买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

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