购买新房有哪些税费

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• 138****5816

  购买新房所需要缴纳的税费主要就是契税，房屋维修基金和物业管理费，当然还有一手部分的交易费用，基本上可以忽略不计，其中比较多的就是契税和房屋维修基金，是两种必须要交纳的费用，如果在购买新房之后这两项费用没有缴纳的话，是没有办法办理房屋所有产权证的。
  契税的缴纳主要是根据房屋的面积来进行计算，首次购房按照房屋总额到1%~3%收取，房子的面积越大，征收的契税比例也就越高，超过144平米的住房是按照3%收取的低于90平米的住房是按照1%收取的，如果所购买的房子是商业住房，也就无法享受购房的优惠政策，无论面积大小是多少，都按照3%收取契税。
  住房维修基金是按照总房款的2%或3%收取，住房维修基金在收取之后是用于房屋的维修和其他公共设施设备的维修。

  查看全文↓ 2022-07-28 14:32:48

相关问题

• 问 购买新房有哪些税费
  答

  购买新房时所需要缴纳的税费主要就是契税和公共维修基金，还有一部分的印花税和产权登记费用，印花税是在交完首付之后就需要支付的，按照房屋总价的千分之五收取，而产权的登记费以及房屋所有产权证的工本费用只有几十元，可以忽略不计，在所有费用当中，占据大额的就是契税和公共维修基金，公共维修基金是按照房屋总额的2%或者是3%收取。购买新房时，根据所购买房屋的面积征收契税，那现在我国对于契税有一定的优惠政策，如果是首次购买普通住房，能够享受到契税减半，不再需要像之前一样要全额征收契税，小房屋面积在90平米的房子，只需要按照房屋总额的1%收取契税，大部分不超过144平米的房子，契税的收取标准是在1.5%，只有购买非普通住房或者是第2次购买住房，才会按照3%收取契税。

• 问 买房税费有哪些？购买新房要交哪些税费
  答

  1.购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。2. 契税金额是房价的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%），一般情况下是在交易签证时交50%，入住后拿房产证时交50%。3. 二套房的契税为3%，三套房？抱歉，您就被限购了。4. 印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。5. 交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。6. 权属登记费100元到200元之间。

• 问 什么是新房税费？购买新房时税费包括有哪些？
  答

  新房购房税费主要包含以下几点：一、契税１．房款总金额的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。２．印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。３．银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)二、房屋维修基金1.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：ａ．不含电梯：总房款×2%ｂ．含电梯：总房款×3%ｃ．部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。三、物业管理费：从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。四、权属登记费：80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。五、交易手续费用：１．住宅 建筑面积 X３元／㎡２．非住宅 建筑面积 Ｘ１１元／㎡

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• 问 买新房税费有哪些? 购买新房税费有哪些 新房需要缴纳税费一览表
  答

  在购买房子时，对开放商有一定的事先了解以及看房、了解周边环境都是十分重要的，但除了要对房屋有一定的了解，我们还需要对买房需要交付的税费有一定了解，这样才能真正完成买房工序。那么你知道购房税费是什么意思吗?新房购房税费包括哪些?让小编来给大家科普一下吧。什么是购房税费在购买房屋之后，不是缴纳了房屋的购买款项就能高枕无忧了，还需要缴纳一定的购房税费。购房税费就是在购买房屋之时，根据你所购买的房屋家居设计大小、地段、所处的环境等等一系列因素，通过一定的计算规则，计算出的需要缴纳的购买房屋要支付的税费。购房税费主要与房屋的面积以及房屋的总价等有关系，购买不同房型的房子需要缴纳的购房税费也相应有所区别。当然，必须注意的是，只要是购买房屋，无论你所购买的是新房还是二手房，也无论房型是大是小，都是需要缴纳一定的购房税费的。购房税费包括哪些购房税费主要包括了三个大的部分。首先是预售税费，其中预售税费又分为几个小的内容，第一是印花税，印花税的税率为1%，即买卖双方需要支付房屋总价1%的价格来缴纳印花税，一般来说，印花税买卖双方应各占0.5%。其次是房屋委托买卖公证费用和律师费。而在真正购房过程中，需要缴纳的税费则主要是房屋买卖的手续费和契税，房屋买卖手续费与房屋的大小相关，大小不同需要缴纳的税费也不同。契税是需要缴纳的税费中**重要的一部分，一般按照一定的百分比来进行缴纳。新房购房税费包括哪些

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• 问 购买新房交纳哪些税费？
  答

  1.印花税(大约5元);2.交易费(大约15元);3.契税(税率为成交价的3%,现有文件购买90平方米以下房屋税率可降至1%)。

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