110的房子公摊26平算不算多

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• 139****2431

  该房屋的公摊面积超多了，公摊面积等于套内建筑面积乘公摊系数。该房的套内建筑面积是84，公摊已超过30%。

  查看全文↓ 2023-05-14 15:06:50
• 144****7346

  不同类型的房子的公摊率是不同的，110平的房子公摊26平算不算多，需要根据房屋的情况来定，具体可以分为以下三种情况：
  1、多层住宅
  通常多层住宅的公摊率在7%~12%之间，以这个比例来计算，110平的多层住宅，公摊面积应该在7.7~13.2平米之间，所以26平的公摊面积，对多层住宅来说是算比较多的。
  2、7~11层的小高层住宅
  这种类型的小高层，公摊率在10%~16%之间，按照比例可以计算得出，110平的房子，公摊面积在11~17.6平，因此对小高层来说，110平的房子公摊26平，也算是比较多的。
  3、12~33的高层住宅
  高层房屋的公摊率在18%~26%，根据比例可以计算得出，110平的房子，公摊面积应该在19.8~28.6平，因此对高层来说，110平的房子公摊26平并不算多。

  查看全文↓ 2022-11-25 16:47:52

相关问题

• 问 算不算公摊？
  答

  公摊面积一般是按面积比计算的。比如说你买的房子是一梯两户的 那你要跟你的邻居分摊楼梯间的面积 以你们两户的面积总和做分母，以你家的套内面积做分子,乘以楼梯间的面积,就是你家所分摊的楼梯间面积.还有外墙的面积，是一栋楼所有的用户分摊的,也是面积占比。 小区道路和绿地不算做公摊面积内。

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• 问 110平方公摊29合理吗
  答

  110平方公摊29是合理的，虽然85%的得房率是比较合理的数据，多层套内面积通常可达80%~85%，因为一些小高层，得房率在75%以上已经很不错了，对于一些高端的高层以及超高层来说，通常套面面积只有总面积的70%，还有一些房屋，甚至连70%的等房率都不够。住房公摊面积基本上都存在，通常一套超过100平米的房子公摊就达到了30%平米，实际的住房面积仅有70多平米，其实公摊面积的计算缺乏严格的细则，因此也成为了房产交易过程中经常讨论的焦点之一，公摊面积也并不是越小越好，如果公摊面积很小，那么就说明公共空间比较小，这样舒适度也会大大的降低，公摊面积如果比较大，那么在美观以及居住舒适度方面相对来说会更好一些，但是购房者的房款也有很大一部分是花费在了公摊面积上，因此，可以结合个人的情况选择自身认为比较合理的公摊面积比率的房屋。

• 问 高层公摊多吗
  答

  1：高层住宅公摊面积25%是正常合理范围。以下是各个住宅的得房率，如下：高层塔楼住宅（75%——78%）高层板楼住宅（78%——85%）小高层板楼住宅（85%——88%） ， 公摊系数为（12%——15%）多层住宅（88%——95%） ， 公摊系数为（5%——12%）2：公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数 各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。3：商品房公摊比例的基本原则：A商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。B为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之各。C公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

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• 问 公租房的房租算不算在以后买公租房里
  答

  专业还是问保障部门好

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• 问 想问问大神，100平米的房子公摊20平，公摊多少**合理啊？
  答

  这个不同品质的小区是不一样的！现在的商品房一般的得房率都在68%-78%之间，总之越高的越气派的得房率就低了。

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